Provisionsfreie feine Neubauwohnung mit Freifläche!

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien

€ 326.400,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
65,8 m2
Wohnfläche
57,03 m2
Kellerfläche
2,09 m2
Nutzfläche
65,8 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8585741
Anbieter-ID
70012_WE_1.22
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
€ 326.400,00
Preis pro m²
€ 4.960,49
Anmerkungen
Kaufpreis Anleger: EUR 307.200,00 netto zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
21.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Direkt vom Bauträger - DECK ZEHN - Von Wien in die Welt - PROVISIONSFREI 360° Rundgang: 360 Grad Rundgang DECK10 Top 1.22 Willkommen zu Hause im DECK ZEHN! Entdecken Sie die Welt von Ihrem neuen Zuhause aus! Moderne Stadtwohnung mit tollem Grundriss, Parkettboden, zeitlose Sanitärgegenständen, 3-Scheibenverglasung und elektrischer Außenbeschattung! - alle Wohnungen mit Freiflächen (Garten/Dachgarten/Balkon/Terrasse) - Heizung mittels Fernwärme - hauseigene Photovoltaikanlage - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung - Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage - Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen - ab sofort beziehbar Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden. Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Ausstattung

Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Dielenparkettböden - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - Kellerabteile - Einbruchshemmende Eingangstüren - Audosprechanlage - Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche

Lage

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.

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