PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen zwischen Landesklinikum und Bahnhof!!

3100 St.Pölten

€ 280.313,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St.Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,05 m2
Kellerfläche
5,8 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9395827
Anbieter-ID
123567_59
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
€ 280.313,00
Preis pro m²
€ 3.365,91
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 276,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,78
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.03.2031
Heizwärmebedarf
25.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1× / € 21.564,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen zwischen Landesklinikum und Bahnhof - im "Grünen Max"!! Zum Verkauf gelangen top moderne Eigentumswohnungen in Zentrumslage von St. Pölten. Das Gesamtobjekt umfasst 100 Wohnungen mit Wohnflächen von 56 m² bis 107 m², welche allesamt nach dem neuesten ökologischen Baustandard errichtet wurden. Sämtliche Wohnung sind fertiggestellt und sind daher sofort zu beziehen. Die Hälfte der Wohnungen sind bereits vergeben! Im Erdgeschoß dieser Anlage wurde überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert - dieser kann auf Wunsch mit einer Wallbox für E-KFZ ausgestattet werden. 2 Fahrradplätze stehen ebenfalls pro Einheit zur Verfügung. Besonderheiten des Grünen Max: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken •Photovoltaik-Anlage am Dach •Thermische Bauteilaktivierung – umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom. •E-Mobilität – Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen

Lage

Die Lage bietet durch die Nähe zum Bahnhof ( 5 Minuten zu Fuß) nicht nur eine super Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten mit dem Zug), sondern auch ausgezeichnete Busverbindungen innerhalb St. Pölten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Christian Pichler

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