PROVISIONSFREIE Eigentumswohnung mit Eigengarten zwischen Landesklinikum und Bahnhof!!

3100 St.Pölten

€ 309.063,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St.Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
75,09 m2
Kellerfläche
5,48 m2
Freifläche
157,94 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9395797
Anbieter-ID
123567_7
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
€ 309.063,00
Preis pro m²
€ 3.793,58
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 302,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 196,78
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.75 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.03.2031
Heizwärmebedarf
25.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1× / € 21.564,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen mit Eigengarten zwischen Landesklinikum und Bahnhof ! Zum Verkauf gelangen top moderne Eigentumswohnungen in Zentrumslage von St. Pölten. Das Gesamtobjekt umfasst 100 Wohnungen, wobei insgesamt 4 Wohnung mit einem Eigengarten in der Größe von 46 m² bis 158 m² ausgestattet sind. Die Wohnnutzflächen dieser Gartenwohnungen liegen zwischen 67 m² und 75 m². Sämtliche Wohnung sind fertiggestellt und sind daher sofort zu beziehen. Im Erdgeschoß dieser Anlage wird überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert - dieser kann auf Wunsch mit einer Wallbox für E-KFZ ausgestattet werden. Außerdem stehen 2 Fahrradabstellplätze zur Verfügung - ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Grundausstattung jeder Wohnung. Besonderheiten des Grünen Max: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken •Photovoltaik-Anlage am Dach •Thermische Bauteilaktivierung – umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom. •E-Mobilität – Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen

Lage

Die Lage bietet durch die Nähe zum Bahnhof ( 5 Minuten zu Fuß) nicht nur eine super Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten mit dem Zug), sondern auch ausgezeichnete Busverbindungen innerhalb St. Pölten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Christian Pichler

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