Provisionsfreie 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Mariannengasse

1090 Wien

€ 495.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
78 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9440492
Anbieter-ID
147/30877
Stand vom
03.05.2024
Kauf­preis
€ 495.000,00
Preis pro m²
€ 6.346,15
Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 206,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 141,11
Sonstige Kosten
Netto
€ 51,76
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
65.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1977
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Quick Facts: 2 Zimmer I separate KücheI ausgezeichnet gute Lage I öffentliche Verkehrsmittel I Klimaanlage vorbereitet I ruhig I Lift I barrierefrei Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger 01 526 26 36 Mariannengasse - Die Wohnung sich im 1. Liftstock und verfügt über einen geräumigen Vorraum, welcher zum ersten großzügigen Zimmer führt. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum 2. Zimmer, zum Abstellraum, zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und zur separat begehbaren Toilette. Ein Zimmer ist klimatisiert und mit einem französischen Balkon ausgestattet. Im Anschluss zu diesem Zimmer ist die Teeküche. Ausstattung: Vorraum 2 Zimmer Abstellraum Küche Bad mit Badewanne WC mit Vorraum Fahrradraum Kellerabteil Lift Infrastruktur: Die Straßenbahnhaltestelle 43 und 44 Brünnlbadgasse finden Sie in ca. 2 Gehminuten vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: Die Alser Straße ist eine Parallelstraße zur Mariannengasse. Dort haben Sie die Möglichkeit Ihre Einkäufe zu erledigen, aber auch viele Restaurants und Imbisse befinden sich dort. Um ein wenig Auszeit vom Arbeitsleben zu erlangen bietet sich der nahegelegene Gerda Matejka-Felder-Park oder der Viktor-Frankl-Park an. In der Nähe befindet sich das St. Anna Kinderspital bzw. Wiener Privatklinik. Und die U6 Station Alser Straße ist ebenso in 5 Gehminuten zu erreichen. Das alte AKH ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Resümee: Eine gute Investition in einer wertstabilen Lage! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon, es lohnt sich. Energieausweis HWB: 65,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger 01 526 26 36

Lage

hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn

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Herr Laurenz LINDENBERGER

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