In der Oeverseegasse 20A, 8020 Graz, steht eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung bereit. Diese Neubauwohnung befindet sich gegenüber dem Naherholungsgebiet Oeverseepark in zentraler Citylage.
Die Wohnung bietet folgende Highlights:
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
Die 66,94 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia mit 8,61 m².
Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 893,59 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzlich fallen eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten sowie eine Mietvertragserrichtungsgebühr an.
Tiefgaragenstellplatz:
Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 84,96 Euro (inkl. BK und USt.).
Kaution: 254,88 Euro
Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einrichtungen wie das Krankenhaus der Elisabethinen, Geschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zum Griesplatz und verschiedenen Buslinien.
Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von ca. 40,00 kWh/m²a aus, was der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter +43 676 85 22 43 536 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
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Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <275m
Krankenhaus <625m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <200m
Universität <1.300m
Höhere Schule <1.425m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <425m
Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <825m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <775m
Flughafen <8.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Umgebung: Griesplatz, Kärntnerstraße, Lissagasse, Oeverseepark, Citypark.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1698323 - vielen Dank!