PROVISIONSFREI, UNBEFRISTET, 91 m2 Altbau, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Hilschergasse, gefördert

Hilschergasse, 1120 Wien

€ 960,66
Gesamtbelastung
2
Zimmer
91,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hilschergasse, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
91,02 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9291960
Anbieter-ID
1729
Stand vom
17.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 960,66
Gesamt­miete
Netto
€ 871,05
Netto­kalt­miete
Netto
€ 667,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 43,20
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
DVB-T
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.44 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

IN DER HILSCHERGASSE GELANGT DIESE GEFÖRDERTE 91,02 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! 

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum + Kellerabteil

Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026!
Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst! 

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!

Ausstattung:

+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomaten
+ separates WC mit Waschbecken
+ geräumiger Abstellraum
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ hauseigene SAT/TV-Anlage, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 44,44 kWh/m2
+ Sofortbezug möglich!

Lage

HILSCHERGASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Bonygasse - Meidlinger Hauptstraße - Ignazgasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Geförderte Gesamtmiete € 960,66 inklusive Betriebskosten-Lift-Möbelmiete-TV/Gebühr.- 10/20 % MwSt.
Heizung- und Warmwasser-Akonto € 193,88 inkl. 20 % MwSt. per Monat

 
Kaution: € 3.500,00 per Überweisung; 
Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail:
alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

BONYGASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Hilschergasse - Meidlinger Hauptstraße - Ignazgasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

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ROS REALITÄTEN OG

Herr Alexander Ros

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Ihr Ansprechpartner

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