Provisionsfrei: Topsegment in der Landstraße: Dreizimmerwohnung in Landstr. Hauptstr. 114 - Top 19

Landstraßer Hauptstraße 114, 1030 Wien

€ 1.199,88
Gesamtbelastung
3
Zimmer
77,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landstraßer Hauptstraße 114, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
77,72 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 1.12.24
Online-ID
9878935
Anbieter-ID
22007
Stand vom
03.12.2024
Preis pro m²
€ 9,16
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.199,88
Gesamt­miete
€ 1.069,20
Netto­kalt­miete
€ 1.090,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 118,80
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Haustiere erlaubt
möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
56.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung

Unbefristete 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Ruhelage: Toplage mitten in der Landstraße nahe dem Einkaufstempel Galleria und in der Nähe zum Rochus-Markt direkt bei der U3-Haltestelle. Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Komplettküche. Ruhig gelegener Innenhof-Garten mit altem Baumbestand zur Mitbenützung. Die Wohnung ist auch als 2-er WG-geeignet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC. Kellerabteil. Möbliert: Küche inkl. Geräte. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Zentrale Lage mitten in Landstraßer Hauptstraße. Unmittelbare Anbindung mit Bus 74A und U3. In wenigen Minuten die Südost-Tangente und das Erholungsgebiet Prater erreichbar. Lebensmitteldiskonter direkt gegenüber. Arenbergpark und Kardinal-Nagl-Park in 5 Gehminuten. Der allseits beliebte Rochus-Markt mit seinen Köstlichkeiten nur ca.700m entfernt. The Mall mit allen Einkaufsmöglichkeiten und City-Airport Train in Wien-Mitte am Anfang der Landstraßer Hauptstraße.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr DI Christian Mayr

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Ihr Ansprechpartner

Herr DI Christian Mayr

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