Provisionsfrei: Niedrigenergie-Reihenhaus mit Solar/Luftwärmepumpe, Keller, Garten und Dachterrasse

Hungereckstraße 54, 1230 Wien

€ 789.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hungereckstraße 54, 1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
174 m2
Grundstück
139 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
30.06.2024
Online-ID
8929495
Anbieter-ID
Wien 23 - Haus 3
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
€ 789.900,00
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (29 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Wärmepumpe / Solar
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 174 m² Nutzfläche samt Keller. EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Büro, WC und Vorraum OG: 2 zentral begehbare Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum DG: 1 großes Zimmer mit Bad KG: Hobbykeller mit separatem Technikbereich und Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG und DG .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) wasserdichtem und wärmegedämmtem Keller mit Kellerfenster .) Sonnenschutz (elektrische Außenrollläden) .) Terrasse .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 1 Garagenplatz .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.

Lage

Die neuen Reihenhäuser befinden sich am südlichen Stadtrand im 23. Bezirk, nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der SCS Shopping City Süd. Über die Triester Straße erreichen Sie mit dem Auto in ca. 28 Minuten das Wiener Zentrum. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie fahren mit der Badner Bahn in 8 Minuten nach Wien Meidling (Schedifkaplatz) mit U6 Anschluss oder in 32 Minuten ins Zentrum (Wien Oper). Vom Famosahaus-Projekt zur Badner Bahn Haltestelle „Neu Erlaa“ gehen Sie ca. 4 Min. zu Fuß.

Sonstiges

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