PROVISIONSFREI : MODERNES WOHNHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT IN RUHIGER WOHNLAGE (2355)
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Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage in Wettmannstätten bietet Hödl Immobilien ein in Fertigstellung befindliches Einfamilienhaus - errichtet mit YTONG MASSIVZIEGELBAUWEISE – provisionsfrei für den Käufer zum Erwerb an. Aufgrund der Ytong-Bauweise ist kein Vollwärmeschutz mehr notwendig wodurch ein wesentlich angenehmeres Wohnklima entsteht durch die diffusionsfähigen Materialien mit besten Wärmedämmwerten. Optimale Grundrissgestaltung sowie eine nachhaltige, qualitativ hochwertige Bauweise garantieren eine sehr gute Wohnqualität. Das Wohnhaus wird grundsätzlich belagsfertig angeboten – dadurch erwirbt der Käufer maximale Freiheit bei der Ausstattung des Hauses – selbstverständlich kann das Haus nach Wunsch auch schlüsselfertig erworben werden. FERTIGSTELLUNG APRIL 2023 Die Eckdaten : - Einfamilienhaus mit 121m² Wohnfläche auf 728m² Grundstücksfläche - Raumaufteilung: (4 Zimmer) - EG: Vorraum, WC, Wirtschaftsraum (ca. 9m²), Abstellraum, Wohn- Essbereich (ca. 41m²) – Gesamtfläche Erdgeschoss: ca. 63m², Raumhöhe: 2,70m - OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (ca. 12m²,13m², 19m²), Badezimmer (ca. 8m²) – Gesamtfläche Obergeschoss: ca. 58m², Raumhöhe: 2,60m – keine Dachschräge Lassen sie sich kompetent beraten durch unseren baukundigen kompetenten Mitarbeiter vor Ort, Herr Joachim Kassler, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at.
Ausstattung
- 120m² Einfamilienhaus belagsfertig - 728m² Grundstück in leichter Hanglage mit Ost-Süd-West Ausrichtung - echte Massiv Bauweise ohne WDVS - volle Raumhöhen in beiden Geschossen - 2,70m Lichte Raumhöhe im Erdgeschoss - INTERNORM Kunststoff Fenstern mit Alu-Deckschale Außen in Anthrazit - SCHLOTTERER Raffstore im EG und Rolläden im OG, beide Geschosse mit E-Antrieb und Insekten Schutz südseitig - INTERNORM Haustür in Aluminium ALLE Anschlusskosten inkludiert Kanalanschluss Gebühr Stromanschluss Gebühr Wasseranschluss Gebühr Glaserfaseranschluss Gebühr Kanalabgabe Bauabgabe Versickerungskosten Beitrag Retentionsbecken Nahwärme Anschlusskosten Beitrag
Lage
Infrastruktur: Einkauf 6 Gehminuten, Schule/Kindergarten 10 Gehminuten, Bahnhof 15 Gehminuten – mit der S-Bahn in 24 Min. in Graz, Gasthaus 7 Gehminuten, Bank 8 Gehminuten
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Hödl Immobilien Treuhand GmbH
Joachim Kassler
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