PROVISIONSFREI Modernes Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Laakirchen ab € 485.200,-

4663 Laakirchen

€ 485.200,00
Kaufpreis
4
Zimmer
154,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4663 Laakirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
584 m2
Wohnfläche
154,84 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8754461
Anbieter-ID
5027/134800
Stand vom
13.04.2024
Kauf­preis
€ 485.200,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 485.200,-

In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Schreiberstraße eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut.

- 6 Einfamilienhäuser
- 4 Doppelhäuser
- 1 Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten


DIE LAGE

Durch die zentrale Lage zwischen der Bezirksstadt Gmunden und der Landeshauptstadt Linz bietet Laakirchen den idealen Wohnort für Ihre Familie.

Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus Industrie, Natur und Kultur und hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, machen Laakirchen und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten.

Das Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl liegt eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege bietet. In der näheren Umgebung gibt es auch viele Wanderwege, die zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten führen.


In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Bushaltestelle: 550 m
- Volksschule und Hort: 3,8 km
- Mittelschule: 3,6 km
- Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km
- Gemeindeamt: 3,9 km
- Lebensmittelgeschäft: 2,9 km
- Apotheke und Ärzte: 3,6 km
- A1 Westautobahn Laakirchen West: 800 m
- Gmunden: 11 km
- Vöcklabruck: 15 km


11 GRUNDSTÜCKE INKL. ZIEGELHAUS in zentraler Lage

Grundstück 1 - 569 m²
Bebauungsvorschlag Graz 112 Flachdach
belagsfertig ab € 413.088,- inkl. Grundstück

Grundstück 2 - 569 m²
Bebauungsvorschlag Graz 134 Flachdach
belagsfertig ab € 444.808,- inkl. Grundstück

Grundstück 3 - 584 m²
Bebauungsvorschlag Graz 155 Flachdach
belagsfertig ab € 485.200,- inkl. Grundstück

Grundstück 4 - 583 m²
Bebauungsvorschlag Linz 100 Flachdach
belagsfertig ab € 415.888,- inkl. Grundstück

Grundstück 5 - 880 m²
Bebauungsvorschlag Mehrparteienhaus
belagsfertig ab € 270.000,- inkl. Grundstück

Grundstück 6 - 560 m²
Bebauungsvorschlag Wien 126 Flachdach
belagsfertig ab € 448.639,- inkl. Grundstück

Grundstück 7 - 559 m²
Bebauungsvorschlag Graz 112 Flachdach
belagsfertig ab € 411.088,- inkl. Grundstück

Grundstück 8 - 692 m²
Bebauungsvorschlag Doppelhaus 03
Preis auf Anfrage

Grundstück 9 - 658 m²
Bebauungsvorschlag Doppelhaus 01
Preis auf Anfrage

Grundstück 10 - 677 m²
Bebauungsvorschlag Doppelhaus 06
Preis auf Anfrage

Grundstück 11 - je 339 m²
Bebauungsvorschlag Doppelhaus 05
Wohnfläche: je 120 m²
belagsfertig ab € 370.800,- inkl. Grundstück

BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 155 MIT FLACHDACH

Sie sind auf der Suche nach einem schlichten, einfachen, aber auch modernen Ziegelmassivhaus? Dann ist das Typenhaus Graz 155 genau das Richtige für Sie und Ihre vier- oder fünfköpfige Familie. Das 154,84 m² große Haus bietet viel Platz und offene, lichtdurchflutete Räume. Bei diesem Haus wurden insgesamt vier Schlafzimmer und ein Büro im Erdgeschoß mit eingeplant. Somit ist genügend Platz für alle Familienmitglieder: Jeder kann sich zum Entspannen in sein eigenes Reich zurückziehen.


PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS GRAZ 155 F UND GRUNDSTÜCK

- mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe)
- ab € 485.200,-

- zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren


TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte

- Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional)
- inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket
- Rohbetonstiege – Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Windowment®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
- Betriebsfertige Elektroinstallation
- Sanitäre Rohinstallation
- Rollläden und Fensterbänke
- 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung
- 2 m² Eingangspodest
- Baukoordinator
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Fixpreisgarantie 12 Monate
- Baubeginn: Sommer 2024 möglich


SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH
Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, 



DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHR ANSPRECHPARTNER

Fritz Schuster
Verkauf & Beratung

Tel.: +43 664 844 97 08
E-Mail: f.schuster@austrohaus.at

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