PROVISIONSFREI - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia Nähe U1 Neulaa und Therme Wien Oberlaa - Sofortrendite
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmerwohnung in hervorragender Lage im 10. Bezirk anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station U1 Neulaa, sowie zur Therme Wien Oberlaa. Diese moderne und gut ausgestattete Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines Neubaus in urbaner Lage genießen möchten. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Erholungsgebieten bietet diese Wohnung die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung.
Highlights im Überblick:
Wohnung:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 36,42m2 Wohnfläche zzgl. ca. 3m2 Loggia liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:
Kaufpreis Wohnung
Die laufenden Kosten (Wohnung)
Reparaturreserve: ca. EUR 150.000,00 (Stand: 25.07.2024)
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 28,41 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Angebot ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einer individuellen Gestaltungsmöglichkeit in einer begehrten Wiener Wohnlage suchen.
Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 00 8 oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <4.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
U1 Neulaa, Oberlaaer Straße, Himberger Straße, Bahnlände, Franzosenweg, Therme Wien Oberlaa
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7933/493 - vielen Dank!