*PROVISIONSFREI* – Maisonette ca. 84,21 m² Wohnfläche in Eggersdorf

8063 Brodersdorf

€ 364.720,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8063 Brodersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
84,21 m2
Gartenfläche
65,67 m2
Wohnfläche
84,21 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9187905
Anbieter-ID
7939/2100156269
Stand vom
16.01.2024
Kauf­preis
€ 364.720,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 180,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*PROVISIONSFREI* – Maisonette ca. 84,21 m² Wohnfläche in Eggersdorf

In Eggersdorf bei Graz entsteht mitten im Grünen ein moderner Wohnpark mit komfortablen Eigentums- bzw. Anlegerwohnungen. Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze zugeteilt, einer davon überdacht. Die Städte Graz und Gleisdorf sind schnell zu erreichen. Ebenso wie der Flughafen und die Autobahn. Direkt in der Nähe befinden sich die Schule und der Kindergarten, auch Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote u.v.m.

  • 84,21 m² Wohnnutzfläche
  • 16,65 m² Balkon
  • 65,67 m² Gartenanteil
  • 2,40 m² Kellerabteil
  • 2 Abstellplätze, einer davon überdacht
  • Preis Eigentum: € 364.720,-- (brutto)

Noch einige Highlights:
Fußbodenheizung mit 4 RAUMSTEUERUNGEN
Sanitär – Einrichtung mit Markenprodukten
Fliesenböden;  Fußböden mit MASSIVHOLZ-Parkett in Eiche
u.v.m.

Mehrleistungen wie z.B. Badezimmermöbel und Küche sind optional wählbar.

Weitere Wohnungen in verschieden Größen bis ca. 87 m² sind noch vorhanden. Finden Sie für Ihren Bedarf die passende.

Der erste Bauabschnitt umfasst das Wohnhaus A mit sieben Wohneinheiten. Drei Wohneinheiten davon sind als barrierefrei adaptierbare Erdgeschosswohnungen geplant. Vier Wohneinheiten sind als zweigeschossige Maisonettewohnungen geplant und aufgrund der leichten Hanglage ebenfalls über das Erdgeschoss erreichbar.
Im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung können sich die angegebenen Flächen noch verändern.
 

Disclaimer: Darstellung ohne Maßstab, Angaben können während weiterer Ausführungsphasen variieren. Einrichtung nur zur Veranschaulichung und nicht im Preis enthalten. Ausführung lt. Bauausstattungsbeschreibung des Bauträgers.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

im Grünen

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Petra Oetelshoven

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