Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Westseitige Gartenwohnung – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gönnen Sie sich ein Stück Natur und Freiheit in Ihrem eigenen Zuhause! In einer traumhaften Lage erwartet Sie diese charmante Gartenwohnung, die Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet. Genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannende Abendstunden in Ihrem eigenen westseitigen Garten – direkt vor der Haustür! Die Übergabe der Wohnung erfolgt SCHLÜSSELFERTIG! Wer mag, kann sich den Boden noch selbst aussuchen. Die Wohnung umfasst: Ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, das direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet – ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein großzügiges Schlafzimmer für erholsame Nächte. Ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Weitere Highlights: Kellerabteil im Eigentum inklusive – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Fahrradabstellraum für eine sichere und bequeme Unterbringung Ihres Fahrrads. Westseitige Ausrichtung – profitieren Sie von der nachmittäglichen Sonne und genießen Sie wunderschöne Abendstunden in Ihrem Garten. Gestaltungsfreiheit: Wählen Sie Parkettböden und Feinsteinzeug im Badezimmer noch nach Ihren persönlichen Vorlieben aus! Erleben Sie die perfekte Mischung aus Natur und Komfort in einer Wohnung, die Ihnen sowohl Entspannung als auch Flexibilität bietet. Ihre Oase der Ruhe wartet auf Sie!
Ausstattung
+Ziegelmassiv +Echt-Holz Parkett +Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60 +Badewanne von Villeroy und Boch +elektrische Aussenrollo +Eingangstüre WK III +Videogegensprechanlage +Steuerung der Heizung für jeden Raum +Hohe Innenraumtüren mit 210 cm +Wärmepumpe +PV-Anlage
Lage
Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses – Natur direkt vor der Tür! Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang des malerischen Wienflusses und lassen Sie sich von der Natur inspirieren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Auhof Center, das Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, einem Ärztezentrum, Kino und vielen weiteren Annehmlichkeiten bietet – alles, was Sie für den Alltag brauchen! Die Schnellbahn S50 bringt Sie in kürzester Zeit zur U-Bahn und öffnet Ihnen den Zugang zu den besten Verkehrsverbindungen der Stadt. Darüber hinaus sorgen die Buslinien 453, 451, 50A und 50B für eine bequeme Anbindung. Für Naturliebhaber ist der nahe Wienerwald ein echtes Highlight: Ob für sportliche Aktivitäten, erholsame Ausflüge oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen – hier finden Sie für jede Stimmung das passende Angebot! Erleben Sie den perfekten Mix aus Natur, Erholung und urbanem Komfort!
Sonstiges
Provisionsfreier, moderner Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Böden und Feinsteinzeug, elektrische Raffstores und eine Luftwärmepumpe mit PV-Anlage steigern die Attraktivität dieser Liegenschaft um ein vielfaches.
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Alexandra Kraus
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