-- PROVISIONSFREI -- Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen

Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien

€ 287.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
49,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
52,7 m2
Gartenfläche
38,29 m2
Wohnfläche
49,43 m2
Kellerfläche
2,84 m2
Nutzfläche
49,43 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
30.08.2025
Online-ID
8647324
Anbieter-ID
1240/233075
Stand vom
17.11.2023
Kauf­preis
€ 287.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.88 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.09.2032
Heizwärmebedarf
31.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023

In der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien entsteht ein neues Wohnbauprojekt der Haring Immobilientreuhand GmbH auf Eigengrund.

Das frei finanzierte Wohnbauprojekt verfügt über 65 provisionsfreie Eigentumswohnungen sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Wohnungen private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.

34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter)

Das Projekt in der Wulzendorfstraße umfasst 65 Wohnungen in den Größen 33 m² bis 89 m² mit 1 bis 3 Zimmer. Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen (z.B. 4 Zimmer), besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der Haring Immobilientreuhand - wir beraten Sie gerne!

Ein besonderes Highlight bieten die optionalen Gartenflächen für Sonnenliebhaber und Hobbygärtner. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt. Werden Sie zukünftig Besitzer eines Gartens auch als Eigentümer einer Wohnung in den oberen Etagen. 

Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit.        

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

PROVISIONSFREI! Kaufen Sie bis 31.3.2024 eine Eigentumswohnung der Haring Group und sparen Sie dabei die Provision!
 

Renderings (c) bildraum.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <725m
Klinik <4.600m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <250m
Universität <2.625m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <3.200m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <650m
Post <700m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <2.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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