PROVISIONSFREI -Grünruhe- und Cottagelage, Südterrasse 5 ZImmer+Hobbyraum+Verandazimmer, Doppelgarage ,TOPZUSTAND !

Lohnsteinstrasse 6, 2380 Perchtoldsdorf

€ 3.475,00
Kaltmiete, zzgl. NK
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lohnsteinstrasse 6, 2380 Perchtoldsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Gesamtfläche
308 m2
Grundstück
845 m2
Wohnfläche
216 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9696492
Stand vom
04.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.500
Maklergebühr
Die Vermietung erfolgt für die Mieter provisionsfrei Die Kosten der Doppelgarage belaufen sich auf €120,--inkl.Ust
provisionsfrei
Gesamt­miete
€ 3.475,00
Sonstige Miete
Netto
€ 100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
142 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Das Gebäude ist freistehend in Grünruhelage mit idyllischem Garten und schönem Ausblick -teilweise Fernblick, Eine Wohnoase zum Entspannen und Wohlfühlen

Ausstattung

Die Wohnfläche gliedert sich in 5 Zimmer plus 1 Verandazimmer und Hobbyraum in sehr gutem, gepflegtem Zustand! Doppelgarage Die Wohnfläche von rund 216m² gliedert sich in: ERDGESCHOSS Vorzimmer, sehr schöne großzügige Komplettküche, WC, Wohnzimmer mit Esszimmer, zweites Wohnzimmer mit Kamin, Verandazimmer mit Ausgang zur großen Terrasse. Wc's mit Waschraum. OBERGESCHOSS. Alle 3 Schlafzimmer, getrennt begehbar. Bei den Schlafzimmer sind angrenzend Schrankräume, 2 Bäder, 2 Toiletten. Terrasse mit schönem Fernblick nach Wien. KELLERGESCHOSS: Sauna mit Dusche und WC, großem Hobbyraum auch geeignet als Fitness- oder Büroraum, Abstellräume, Technikraum. Doppelgarage AUSSTATTUNG: Parkett in den Schlafräumen, Fliesen im Erdgeschoss, voll ausgestattete Komplettküche, Bäder mit Fenster, Klimaanlagen, Alarmanlage, Sauna, Kamin im Wohnzimmer 2, Wintergarten, Terrasse, Gaszentralheizung

Lage

NÄCHST GELEGEN DER BELIEBTEN PERCHTOLDSDORFER HEIDE, NÄHE DER BURG KREUZENSTEIN UND DEN BELIEBTEN HEURIGEN Die Lage und Infrastruktur (Schulen, Gesundheit,, Verkehr-Anschlüsse entnehmen Sie bitte der Beilage ).

Sonstiges

Wir freuen uns die repräsentative Immobilie bei einer Besichtigung zu präsentieren- auch gerne an Wochenenden-. Email: office@sd-immobilien.at Tel: +49 664 3402733

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Silvia Dubkowitsch

Frau KR Silvia Dubkowitsch

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