PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER // GELDANLAGE // UNBEFRISTET VERMIETETES BÜRO // AKH UND U-BAHN NÄHE

1180 Wien

€ 280.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
138,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
5
Kellerfläche
18,08 m2
Nutzfläche
138,58 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8159616
Anbieter-ID
46220
Stand vom
07.11.2022
Kauf­preis
€ 280.000,00
Preis pro m²
€ 2.020,49
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 438,34
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 242,52
Heiz­kosten
Netto
€ 113,14
Sonstige Kosten
Netto
€ 82,68
Separates WC
2
Altbau
Abstellraum
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.10.2031
Heizwärmebedarf
73.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1885
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ROTE ZIEGEL ODER ROTE ZAHLEN?

Gerade in Zeiten wie diesen wo es mit anderen GELDANLAGE FORMEN rauf und runter geht und manche sogar ihr ganzes Vermögen verlieren sieht man den Unterschied.

Dieses vor kurzem sanierte, aber seit Jahrzenten erhaltene Haus steht immer noch da und bietet somit sichtbare Sicherheit und den Bewohnern ein Dach über den Kopf.

In diesem schönen Haus gelangt ein UNBEFRISTET VERMIETETES BÜRO ZUM VERKAUF.

Die Größe beträgt ca.138,58 m² im ERDGESCHOSS - parkseitig.

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

Hauptmietzins NETTO ca. Euro 492,82 pro Monat und EURO 5.913,84 pro JAHR

BESICHTIGUNGEN SIND NUR IN VERBINDUNG MIT EINEM KAUFANBOT MÖGLICH DA DAS BÜRO VERMIETET IST UND BENUTZT WIRD.

Detailunterlagen werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet! Aktuelle Unterlagen folgen!

 

Kaufpreis: Euro 280.000,-

Provisionsfrei für Käufer

Mietdauer: UNBEFRISTET VERMIETET seit 01.01.2012

Mieter: Elektrofirma

Betriebskosten pro Monat inkl. Heizung, Lift, Rücklage, Ust. ca. € 514,67 - Stand 01.01.2022

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe AKH - Klettenhofergasse Die verkehrsgünstige Lage, also direkt am Eingang der U6-Station Michelbeuern und die zukünftige Erweiterung durch die U5, liegt praktisch ganz Wien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von der Jörgerstraße und der Kreuzgasse bis hin zum Kutschker Markt: Supermärkte wie Interspar, Billa, Hofer; Apotheken und Banken. Freizeitmöglichkeiten bieten der „erweiterte Garten“ am Anton-Baumann-Park mit einem Spielplatz und einer Hundezone, das renovierte Jörgerbad, eine Bowlinghalle, die Kunsteisbahn Engelmann, die Volksoper und das Metropol. Öffentliche, private Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Enrico Gratian Adel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 46220 - vielen Dank!