PROVISIONSFREI für den Mieter - Wohnen im "Hollerhof - Musterwohnung"

2020 Hollabrunn

€ 641,22
Gesamtbelastung
2
Zimmer
43,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Hollabrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
43,22 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9240159
Anbieter-ID
1626/23987
Stand vom
11.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.565,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 641,22
Kosten pro Wohnung
€ 95,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 496,49
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 86,44
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
18.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese helle 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1.OG und ist südlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich auf ca. 43 m² Wfl. wie folgt auf: Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, mit Ausgang auf den ca. 8 m² großen Balkon; Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; WC; Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon. Die Mietwohnungen sind bereits ab Oktober 2023 beziehbar! Im Herzen von Hollabrunn, direkt am historischen Hauptplatz, entsteht der "Hollerhof", ein smartes Neubauprojekt, welches Themen der Nachhaltigkeit, u.a. durch ökologische Bauweise und zukunftssichere Wärmeversorgung, ins Zentrum rückt. Der Hollerhof besteht aus drei Baukörpern: Einem Büro- und Gewerbeteil direkt am Hauptplatz, sowie zwei Wohngebäuden mit insgesamt 108 Mietwohnungen, in angenehm ruhiger, begrünter Innenhoflage. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 35 m² bis ca. 84 m² mit jeweils 2-3 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon oder Terrasse) mit Größen von ca. 8 m² bis zu ca. 30 m². Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden, die Nassräume (Bad, WC) wurden modern und zeitlos verfliest. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fussbodenheizung über Fernwärmeversorgung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen über 200 Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein zugeordnetes Kellerabteil, sowie ein begrünter Innenhof komplettieren das attraktive Angebot. Die Infrastruktur: Hollabrunn liegt ca. 40 km nordwestlich von der Wiener Stadtgrenze. Mit rund 12.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des nördlichen Weinviertels. Mit ihrer Vielfalt vereint sie Bildungszentrum, kulturelles Angebot, städtische Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern Netto Miete: € 496,49 zzgl. 10% USt. Betriebskosten: € 86,44 zzgl. 10% USt. Umsatzsteuer: € 58,29 Brutto Miete: € 641,22 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 496,49 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 86,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 58,29
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Gesamtbetrag 641,22
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Heizwärmebedarf:18.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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