**Provisionsfrei für den Käufer** neuwertig ° edel ° zentrales - Architektenhaus in Oberwart

Linke Bachgasse 1, 7400 Oberwart

€ 975.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linke Bachgasse 1, 7400 Oberwart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
666 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9246976
Anbieter-ID
1669/1778
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
€ 975.000,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (42.57 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.690
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

„Sie lieben den Luxus und noch dazu die zentrale Lage“? Dann wäre diese Oase genau das Passende für Sie! Dieses architektonisch ansprechende Haus befindet sich im Zentrum der südburgenländischen Stadtgemeinde Oberwart und ist auf dem neuesten Stand der Technik im Jahr 2019 erbaut worden. Die reine Wohnfläche auf 2 Ebenen beträgt großzügige ca. 200 m² und bietet Platz für bis zu 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und einen offenen lichtdurchflutenen Wohnbereich mit moderner Tischlerküche sowie angrenzender Speis, ebenso mit Tischlermöbel ausgestattet. Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf: Erdgeschoss: ca.112 m² Wfl. Eingangsbereich/Garderobe Wohn-/Essbereich mit Kamin Schlafzimmer mit Badezimmer Technikraum WC Terrasse ca. 25 m² Doppelgarage ca. 47 m² Nebenraum (für Sauna) mit Dusche und Ausgang zur Pergola ca. 22 m² Nfl. Überdachte Zufahrt + Eingangsbereich ca. 71 m² Obergeschoss:ca. 87 m² Wfl. . Stiegenaufgang 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit WC 1 Arbeitszimmer WC Balkon ca. 17 m² Das Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Alarmanlage, welche auch per App steuerbar ist. Die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, im gesamten Wohnbereich, sowie der zentrale Kamin, sorgen auch in den kälteren Monaten für angenehmes Raumklima und behagliche Strahlungswärme. Das Haus ist nicht nur sicher, sondern auch sehr komfortabel, da man über eine „Smart Home Steuerung“ Kamera, Wetterstation, Außen-Lamellen, Steckdosen und Licht alles extra steuern kann. Die Kunststoff/ Aluminiumfenster sind 3fach verglast und sorgen für eine optimale Wärmeisolierung. Eine Sauna und Dusche neben der Garage und angrenzender Pergola wurden vorbereitet, um den Luxus zu erhöhen. Elektrische Lamellen im gesamten Haus bieten Sichtschutz und können individuell über die Smart Home Steuerung gesteuert werden. Auch eine PV-Anlage zur Nutzung erneuerbarer Energie ist bereits vorbereitet. Sowie ein Mähroboter der Ihren Garten hegt und pflegt. Sollten Sie eventuell an ein Swimmingpool denken, so wurde auch da mitgedacht und das notwendigste vorbereitet. Das elektrisches Zufahrtsschiebetor bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Eine Doppelgarage, Pergola und Terrasse sowie überdachte Zufahrt runden das Angebot ab. Oberwart ist mit 8.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im österreichischen Burgenland. Die Stadt bietet sämtliche Infrastruktur, Schulen, Ärztezentrum, LKH, Gastronomie uvm. "Schauen Sie sich das an" Zitat von Karl Farkas :-) -> -> Hier geht es zum Video -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Ich freue mich, Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Vereinbaren Sie direkt hier einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen.
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