PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG in Fürstenfeld - Ruhelage im Grünen, schnell im Zentrum

8280 Fürstenfeld

€ 174.840,00
Kaufpreis
2
Zimmer
41,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8280 Fürstenfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
37,94 m2
Wohnfläche
41,91 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. August 2024
Online-ID
9395183
Anbieter-ID
122070_12
Stand vom
30.09.2024
Kauf­preis
€ 174.840,00
Preis pro m²
€ 4.000,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
3,59 m2
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

PROVISIONSFREI und VIP GUTSCHEIN über € 1500.-, für die Rogner Therme in Bad Blumau bei Kauf einer Wohnung. Kurzzeitvermietung ist möglich. Vermietungs- und Reinigungsmanagement kann vermittelt werden. ERSTBEZUG - wunderschöne 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon - Fürstenfeld - Ruhelage im Grünen, schnell im Zentrum. Diese Erstbezugswohnung mit Balkon ist ca.41.91m², Eigengarten ca. 37,94 m² groß und teilt sich wie folgt auf: Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit WC und geräumigem Flur. Wenn es keine tragenden Wände sind, können während der Bauphase Änderungswünsche durchgeführt werden, Ausstattung geändert werden, eine Kaminanschluss z.B. im Wohnzimmer etc. eingereicht werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Stellplatz oder ein Carport zu kaufen. Die Preise für einen Stellplatz betragen € 12 000,-. Aufzahlung für die Errichtung eines Carports beträgt € 7 000,--. Für Anleger gilt der ausgeschriebene Kaufpreis minus 6%. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung

Wenn es keine tragenden Wände sind, können während der Bauphase Änderungswünsche durchgeführt werden, Ausstattung geändert werden, eine Kaminanschluss z.B. im Wohnzimmer etc. eingereicht werden.

Lage

Die Wohnung liegt in Fürstenfeld, 5 Minuten vom Hauptplatz entfernt, im Villenviertel. In Fürstenfeld selbst befindet sich eine malerische Altstadt und auch ein breites Freizeitangebot für die ganze Familie. Durch den Bau der S7 bekommt Fürstenfeld demnächst eine eigene Autobahnanbindung und man erreicht größere Städte wie Graz innerhalb einer halben Stunde, Wien in einer Stunde. - Bezirk: Hartberg- Fürstenfeld - Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof ca. 850m - Bildung: Kindergarten (ca. 950m), Schulen (ca. 800m) - Einkaufen: Diverse Geschäfte am Hauptplatz (ca. 1,2km) - Freizeit: Diverse Angebote in und um Fürstenfeld (Tennis, Freibad, Fitnesscenter, Kletterhalle, etc.)

Sonstiges

1 A-Lage, schnell im Zentrum schnell im Erholungsgebiet. Kurzzeitvermietung ist möglich. Vermietungs- und Reinigungsmanagement kann vermittelt werden. INFORMATION FÜR ANLEGER: Es gibt bereits eine Liste von Mietinteressenten!

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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