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PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung in Ruhelage + 1 Garagenplatz 3 bedroom apartment

1140 Wien

€ 525.000,00
Kaufpreis

4
Zimmer

77 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1140 Wien

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

77 m²

Kellerfläche

1,4 m²

Etage

Zustand

teil-/ vollsaniert

verfügbar ab

Kaufvertrag

Online-ID

9395051

Anbieter-ID

124275

Stand vom

24.04.2024

Preise

Kaufpreis

€ 525.000,00

Preis pro m²

€ 6.818,18

provisionsfrei

Kosten pro Wohnung

€ 401,98

Betriebs- / Nebenkosten

€ 189,79

Heizkosten

€ 128,66

Sonstige Kosten

Netto
€ 18,07

Ausstattung

Badezimmer

Anzahl Separates WC

Aufzug

Einbauküche

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

WG-geeignet

Abstellraum

Gäste-WC / Separates WC

Massivbauweise

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

23.01.2034

Heizwärmebedarf

40.10 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.52

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1976

Heizungsart

Zentralheizung

Parken

Sonstige

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung, 4 getrennt begehbaren Zimmer. Vom Vorzimmer geht es in die drei Zimmer, Wohnesszimmer mit Küche, WC und Bad getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Lage

- Sackgasse Nähe Waidhausenpark - Öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahn 49 Bus 47A - Nähe Hütteldorferstraße - Sehr gute Infrastruktur

Sonstiges

- Siemens Küchengeräte - 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz - Eichenparkett

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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