PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - 4 Zimmer getrennt begehbar NIBELUNGENVIERTEL

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 470.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
1,8 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kauf
Online-ID
9395262
Anbieter-ID
125606
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
€ 470.000,00
Preis pro m²
€ 5.875,00
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 230,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 170,94
Sonstige Kosten
Netto
€ 29,06
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.08.2032
Heizwärmebedarf
114.60 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.77
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten 4 getrennt begehbare Zimmer - Wohnesszimmer und drei Zimmer. Vom Vorzimmer geht es zu allen vier Zimmern. WC und Bad sind getrennt begehbar. Der Abstellraum gibt extra Stauraum. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit Außenrollos, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett möbliert und mit Siemens Geräten ausgestattet ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) Energieausweis entspricht noch nicht der 2023 thermisch sanierten Fassade und Fenster! 3 BEDROOM APARTMENT facing common garden. New kitchen and bathroom furniture included. Facade and windows renovated 2023.

Ausstattung

- Siemens Küchen Packet - Neue Fenster mit Außenrollos

Lage

STADTHALLE (500m) SCHMELZ - U6 1000m - Straßenbahnlinie 9 250m - Straßenbahnlinie 49 600m - Buslinien 48 600m - gute Infrastruktur

Sonstiges

- PROVISIONSFREI - Kernsaniert - möbliertes Bad und Küche - Haus Fassade 2023 thermisch saniert

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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