PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - 3 Zimmer mit 2 Loggien - 3er WG tauglich

1050 Wien, Margareten

€ 535.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien, Margareten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92,42 m2
Kellerfläche
2,8 m2
Freifläche
11,96 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kauf
Online-ID
9395014
Anbieter-ID
124159
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
€ 535.000,00
Preis pro m²
€ 5.125,50
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 349,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 133,46
Heiz­kosten
€ 102,08
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.02.2024
Heizwärmebedarf
85.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Befeu­e­rungs­art
Gas

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien (a 6 m² gesamt 12 m² ) 3 getrennt begehbaren Zimmer - Küche extra und großes Vorzimmer. Vom Vorzimmer geht es in großen Raum von dem die drei Zimmer, Küche, WC und Bad getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Lage

Nähe Einsiedlerpark, guter Infrastruktur und öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 6 und 18 und Buslinie 59A . Nur wenige Stationen verbinden einen so zur U4, U3 und U6.

Sonstiges

- Siemens Küchengeräte - 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz - Eichenparkett

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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