PROVISIONSFREI Eigentumswohnung, sofort beziehbar!

3100 Sankt Pölten

€ 264.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 Sankt Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66,1 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9395688
Anbieter-ID
123069
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
€ 264.000,00
Preis pro m²
€ 3.697,48
Provision für Käufer
Provisionsfrei
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 163,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 140,70
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.53 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.03.2031
Heizwärmebedarf
23.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnung sofort beziehbar! Werden auch als Anlegerwohnungen vergeben! Jetzt gleich im Frühling schon in den eigenen vier Wänden! Mit Terrasse, Balkon oder Eigengarten! Wir übernehmen für Sie – für kurze Zeit – die anfallenden Kosten für die Errichtung Ihres Kaufvertrages samt Treuhandschaft (1,2% des Kaufpreises zzgl. USt.). Diese Aktion ist gültig für alle bis spätestens 31.05.2024 zum Projekt „Das.Kremserberg“ einlangenden Kaufanbote, die verbindlich angenommen werden. Die Wohnhausanlage befindet sich nördlich des St. Pöltner Stadtzentrums am Waldrand und verfügt über 3 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 66 m² bis ca. 87 m². Jeder Wohnbereich verfügt über Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten mit teilweise bodentiefen Fenstern. Besondere High Lights sind der Gemeinschafts - Swimmingpool mit Liegewiese oder die große Gemeinschafts - Dachterrasse mit Outdoor-Küche. Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 18.500,- Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig gut erreichbar! Mit dem Bus oder Fahrrad sind Sie ca. in 10 min. am Hauptbahnhof St. Pölten! Besichtigungen mit telefonischer Voranmeldung jederzeit möglich - auch am Wochenende! Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich: Traisenpark Einkaufscenter Landesklinikum Sportzentrum Niederösterreich Naherholungs- und Seengebiet Viehofnersee, Ratzersdorfersee

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Christian Pichler

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Pichler

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