PROVISIONSFREI, DACHGESCHOSS, 104 m2 Maisonette mit 19 m2 Terrassen, 4 Zimmer, Komplettküche, 2 Bäder, Parketten, Fernblick

Randhartingergasse, 1100 Wien

€ 1.784,36
Gesamtbelastung
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Randhartingergasse, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
104 m2
Kellerfläche
3 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9446094
Anbieter-ID
1818
Stand vom
27.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.720,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.784,36
Gesamt­miete
Netto
€ 1.622,23
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.408,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 181,28
Sonstige Kosten
Netto
€ 32,08
Anmerkungen
Gesamtmiete: 1.942,85 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Manip., MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (19 m2)
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
DVB-T
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.48 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

IN DER RANDHARTINGERGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 104 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 19 m2 TERRASSEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Zimmer, 3 Terrassen, Badezimmer, Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellraum + Kellerabteil


Ausstattung:

+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ ca. 19 m² Freifläche (3 Terrassen)
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Holzstiege, Fliesen im Nassbereich
+ Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gaszentralheizung
+ Kellerabteil
+ HWB 34,48 kWh/m2a

Lage

RANDHARTINGERGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Gudrunstraße - Absberggasse - Erlachgasse - Quellenstraße - Geiselbergstraße und perfekten Verkehrsverbindung wie der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen, der U1-Station sowie den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S60 + S80. Die Linien 6, 11, 69A + N6 sind ebenso in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.784,35 inkl. Betriebskosten-Lift-Manip.-10 % MwSt.,
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 158,50 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat,


Kaution: € 9.720,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen, der U1-Station Hauptbahnhof sowie die S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S60 + S80. Die Linien 6, 11, 69A + N6 sind ebenso in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

RANDHARTINGERGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Gudrunstraße - Absberggasse - Erlachgasse - Quellenstraße - Geiselbergstraße und perfekten Verkehrsverbindung wie der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen, der U1-Station sowie den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S60 + S80, die Linien 6, 11, 69A + N6 sind ebenso in unmittelbarer Nähe

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ROS REALITÄTEN OG

Herr Alexander Ros

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Ros

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1818 - vielen Dank!