PROVISIONSFREI!Besichtigen, Begeistern, Mieten

3160 Traisen

€ 451,37
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3160 Traisen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,51 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.03.2024
Online-ID
9298149
Anbieter-ID
2587/3265
Stand vom
04.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.487,35
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 451,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 410,34
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.260
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

PROVISIONSFREI -So lässt sich´s in Ruhe Wohnen! Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von ca. 52,51m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung ist nicht möbliert, sie verfügt über einen Vorraum und ein separates WC . Weiters gibt es ein helles Schlafzimmer mit ca. 13m². Natürlich gibt es auch ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Im gemütlichen, offenen Wohn-Essbereich befindet sich die halboffene Kochnische (nicht möbliert) . Geheizt wir mittels Fernwärme (EVN) Die Wohnung liegt im 1. OG und ist nicht möbliert. Lift vorhanden Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche zum Mitbenutzen. Parkmöglichkeit-Vormerkung möglich Miete: € 451,36,-- inkl. Mwst. und Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage, ohne Strom und Heizung Eigenmittel: € 5.481,55 Vertrag: unbefristet HWB: 45,40 Lage im Zentrum: Verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Sport-Mittelschule in unmittelbarer Nähe. Bahnhof: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Zug und Radweg Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Frau Michaela Malecik

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Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Malecik
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

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