++Provisionsfrei++ 5- Zimmer Garten- Maisonettewohnung in Ruhelage

1210 Wien

€ 2.127,49
Gesamtbelastung
5
Zimmer
109,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Gartenfläche
71,75 m2
Wohnfläche
109,23 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9824717
Anbieter-ID
128444
Stand vom
05.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.505,03
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.127,49
Gesamt­miete
€ 1.839,12
Netto­kalt­miete
€ 1.934,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 262,15
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.8 m2)
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.02.2029
Heizwärmebedarf
30.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese exklusive 5-Zimmer- Garten-Maisonette-Wohnung gelangt nun wieder zur Vermietung. Raumaufteilung EG * Vorraum * Bad mit Dusche und WC * Wohnbereich mit Küche (komplett ausgestattete EWE-Einbauküche inkl.Siemens-Geräten) * 1 Schlafzimmer Raumaufteilung OG *4 Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne *WC *Das Kaltwasserakonto beträgt zusätzlich 40,85.- Euro Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet - Highlights sind unter anderem die Fußbodenheizung inkl. Kühlung, elektrisch steuerbare Außenbeschattung, große Fensterelemente für optimalen Lichteinfall uvm. - Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Je nach Verfügbarkeit kann ein KFZ-Abstellplatz bzw. Motorradabstellplatz in der hausinternen Garage angemietet werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für weiteren Stauraum. Verfügbar ab sofort

Lage

Das moderne Neubauprojekt liegt nahe dem idyllischen Leopoldauer Platz. Die direkte Nachbarschaft bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants etc.). Die Bushaltestellen der Linien 27A, 29A sowie 31A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und zur U1-Station "Aderklaaer Straße" gelangt man fußläufig in 10 Minuten oder kurzerhand mittels Bus. Das ebenfalls nahe gelegene Shopping-Center "CityGate" sowie die Geschäfte des "SeyMein" auf der Seyringer Straße laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Auch das beliebte Donauzentrum ist öffentlich über die U1 oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die Anschlussstelle der S2 gelangt man kurzerhand auf die S1 (Wiener Außenring-Autobahn) sowie zur A23 (Südosttangente). Die umliegenden Freizeit- und Erholungsgebiete an der Alten Donau, in Hirschstellen und in Gerasdorf laden zu Erholung und Sport ein.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Martin Steininger

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