PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen um 800 EUR inkl. Heizung

Europaplatz, 8724 Spielberg

€ 800,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
88,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Europaplatz, 8724 Spielberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
109,6 m2
Wohnfläche
88,76 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9340164
Anbieter-ID
6349/1090
Stand vom
12.03.2024
Ab­stand
€ 5.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 5,73
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 800,00
Gesamt­miete
Netto
€ 708,14
Netto­kalt­miete
Netto
€ 508,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 199,15
Heiz­kosten
Netto
€ 91,86
Anmerkungen
Stromkosten sind nicht in den Mietkosten inkludiert.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20.84 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.02.2027
Heizwärmebedarf
51.24 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ab sofort gelangt eine großzügige Mietwohnung mit ca. 88,76 m² in toller Lage in Spielberg am Europaplatz zur Vermietung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Ein Highlight sind unbestritten die beiden Balkone, auf denen beinahe den ganzen Tag die Sonne genossen werden kann.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Badmöbeln, WC, Abstellraum, Wohn- und Essraum mit indirekter Beleuchtung und Glastüremöblierte Küche samt Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und zwei Balkone. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und steht Ihnen zum Verstauen Ihrer Gegenstände zur Verfügung. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Allgemeine Abstellplätze finden sich vor dem Haus. Optional kann auch ein Platz in der Tiefgarage die direkt vom Wohnhaus erreicht werden kann, dazu gmietet werden, die Miete dafür beläuft sich auf 69,00 EUR pro Monat.

Durch die beiden gegenüberliegenden überdachten Balkone kann fast den ganzen Tag Sonne genossen werden. Nach dem Aufstehen können Sie am östlich gelegenen Balkon gleich die ersten Sonnenstrahlen des Tages eingefangen. Neben der Nachmittagssonne genießen Sie am westlich ausgerichteten Balkon auch einen wundervollen Blick auf die Seckauer Alpen. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1979 errichtet, aber in den vergangenen Jahren immer wieder saniert und weist einen tollen technischen Zustand auf. So wurden 2017 sämtliche Fenster getauscht und mehrfachverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut sowie auch die Fassade saniert, eine Kellerdecken- und Dachbodendämmung angebracht und auch die Balkone und Kellerabgänge überarbeitet. 2018 folgte die Komplettsanierung des Badezimmers und WC, 2020 wurde die Tiefgarage inkl. der Abfahrt saniert. 2022 wurde ein neuer Boiler eingebaut.

Die Maßmöbel des Tischlers im Vorraum, Büro und im Esszimmer sind dem Vermieter abzulösen. Das auf den Fotos ersichtliche Sofa wird noch entfernt. Die Küche wird mitvermietet.

Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter 0660/47 40 573 kontaktieren!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In ruhiger Siedlungslage nahe dem Wirtschaftszentrum in Spielberg liegt diese 3-Zimmer-Wohnung, welche sich ideal für Paare und Familien eignet. Das Wirtschaftszentrum ist binnen weniger Gehminuten erreichbar, Einkäufe des täglichen Gebrauches können ebenfalls im näheren Umfeld fußläufig erledigt werden (Kolibri Knittelfeld) und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso nahe gelegenen: Die Bushaltestelle befindet sich vor der Wohnsiedlung an der Hauptstraße Sie finden viele große Arbeitgeber in der Region um Spielberg wie z. B. die Obersteirische Molkerei, ÖBB, Austria Email, Sandvik, VOEST Alpine und viele weitere Betriebe. Die Nähe zum Red Bull Ring sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt sind nur einige Vorzüge die Spielberg zu bieten hat.

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Böchzelt Immobilien GmbH

Herr Tobias Weikl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Weikl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6349/1090 - vielen Dank!