Provisionsfrei! 2 Zimmer Büro - Wiener Neudorf

2351 Wiener Neudorf

€ 947,10
Gesamtbelastung
2
Zimmer
74,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Nutzfläche
74,54 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9775614
Anbieter-ID
147/31197
Stand vom
18.10.2024
Maklergebühr
provisionsfrei
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 9,06
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 947,10
Gesamt­miete
Netto
€ 947,10
Netto­kalt­miete
Netto
€ 675,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 272,10
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
85.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Perfekt angebunden - Bürooase - Parkflächen - Fancoil Büro mit 74,54qm im ersten Liftstock eines Bürohauses zum sofortigen Bezug! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL 0699 1188 7600 Büromiete inkl. Betriebskosten 947,10 EUR zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer Das im Jahr 1997 fertig gestellte Bürohaus besteht aus zwei Bürogeschossen samt Nebenflächen für Büro und Lager. Außerdem gibt es eine direkte LKW-Anlieferung über den Parkplatz. Ausstattung Fancoil - Gebläsekonvektor (heizen und kühlen) EDV-Verkabelung Barrierefrei LAGE und ANBINDUNG Der IKANO-Bürokomplex liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße im Einzugsgebiet der Shopping City Süd und angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Die Südautobahn (A2) ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine eigene Zufahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich (230 Stellplätze) sowie 48 Tiefgaragenplätze garantieren eine stressfreie An- und Abfahrt für den Individualverkehr. Auch Lieferungen können problemlos über die Zufahrtsmöglichkeiten abgewickelt werden. Für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Badener Bahn (ab Karlsplatz), die Buslinie 360 (ab Hauptbahnhof), die Buslinie 2a / 2B (ab Mödling Hauptbahnhof) sowie die Buslinie 263 (ab Bahnhof Wr. Neudorf) zur Verfügung. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO-Bürogelände. Resümee: Zentraler Bürokomfort in ländlichem Raum mit einer sehr guten Infrastruktur an der Grenze von Wien. Autoabstellplatz EUR 35,00 Garagenplatz EUR 75,00 Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer HWB: 85,90 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL 0699 1188 7600

Lage

Autobahnnähe, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel

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Lind Immobilien GmbH

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 147/31197 - vielen Dank!