PROMENADE: Einzigartiges Penthouse mit Sauna & Domblick-Terrasse in Bestlage

Promenade 17, 4020 Linz

€ 2.594,98
Gesamtbelastung
3
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Promenade 17, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
129 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9796876
Anbieter-ID
2713/4676
Stand vom
06.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.594,98
Kosten pro Wohnung
€ 234,38
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.146,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 213,07
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
30 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
klimatisiert
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

PROMENADE 17 // Ihr neues Zuhause am begehrtesten Platz der Innenstadt

Diese im Jahr 2012 erbaute und luxuriös ausgestattete Wohnung liegt im 4. Liftstock und erstreckt sich über 2 Ebenen (4 + 5. OG). Von der Wohnung aus erreicht man das Herz der Linzer City, den Taubenmarkt und das historische Altstadtviertel inkl. Hauptplatz in 2 Gehminuten. Lebensmittelmärkte, Restaurants, Cafés, Shops und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Türe. Die Wohnung ist voll klimatisiert und mit elektrischen Raffstores ausgestattet. 4. OG: > GroßzügigesVorzimmer | Garderobe > Schlafzimmer 1 > Schlafzimmer 2 > Großzügiges Badezimmer mit WC, Sauna, Badewanne & Dusche sowie Doppelwaschbecken > Separates WC mit Handwaschbecken > Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 5. OG / DG: > Lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer mit möblierter DAN-Küche > Sonnenterrasse mit Blick auf den Dom > Zweites Bad mit WC mit Dusche > Abstellraum 1 Kellerabteil ist inkludiert Bezug ab Mitte Nov. 2024 möglich Die Kosten für Strom und Wärme (Fernwärme - Fußbodenheizung) werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Promenaden- bzw. OÖN-Tiefgarage befindet sich ebenfalls direkt vor der Türe und sichert Ihnen ein bequemes und sicheres Parken. Genießen Sie das Leben in unübertroffener Linzer Bestlage und informieren Sie sich unverbindlich bei unserem Herrn Roman Hintersteiner unter 0732 77 0 88 5 bzw. 0664 88 737 870 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2146 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 213,07 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 235,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2594,98
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Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Hintersteiner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Hintersteiner
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/4676 - vielen Dank!