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Projekt Sunset² - Top B2: 2 Zimmer, Terrasse, Eigengarten

4810 Gmunden

€ 736.367,50
Kaufpreis

2
Zimmer

59,69 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

4810 Gmunden

Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Etagenwohnung

Zimmer

Gartenfläche

35,95 m²

Wohnfläche

59,69 m²

Kellerfläche

8,46 m²

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

Frühjahr 2025

Online-ID

9243136

Anbieter-ID

1068/4413

Stand vom

09.12.2024

Preise

Kaufpreis

€ 736.367,50

Provision für Käufer

3.00 %

Ausstattung

Badezimmer

Balkon/Terrassenfläche

22,16 m²

unterkellert

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

Garten

Parkmöglichkeit

unterkellert

Garage

Gäste-WC / Separates WC

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

42.3 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Baujahr

2023

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Erdwärme

Parken

Garagen und Stellplätze

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Top B2 Kaufpreis Wohnung € 706.467,50,-- Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 29.900,-- Premium-Lage Superiore Ausstattung High-End Technik GMUNDEN Am Sonnenhang 22 und 24: Das Projekt SUNSET² setzt neue Maßstäbe! Nahe an der Sonne gebaut! SONNE PUR, in einer der schönsten Aussichtslagen am Traunsee-Ostufer, verspricht dieses außergewöhnliche Projekt mit dem sehr treffenden Namen SUNSET². AM SONNENHANG 22 und 24 entstehen 2 dezent in die Landschaft eingebundene Baukörper mit jeweils 9 Eigentumswohnungen auf 3 bzw. 4 Etagen. Die verfügbaren Wohnflächen bewegen sich zwischen 58m² und 185m². Natürlich verfügen alle Wohneinheiten über großzügige Außenbereiche in Form von Terrassen, Gärten, Dachterrassen. Erwähnenswert ist diesbezüglich noch, dass aufgrund der Hanglage auch manche höher gelegene Wohnungen über einen Eigengarten verfügen. All diese Wohneinheiten stehen für LUXUS, ELEGANZ, NATURNÄHE und NACHHALTIGKEIT. Genießen Sie den Blick über den Traunsee mit seinem berühmten Schloss Ort und das Panorama vom Höllengebirge bis zu den Pforten der Kulturstadt Gmunden. Nahe am Wasser gebaut! Nahe den Klimazielen gebaut! In Bezug auf Nachhaltigkeit und Ökologie wurde beim Thema Haustechnik auf modernste Technologien gesetzt. Die maximale Ausnützung der Dachflächen für eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung oder der Einsatz von Kühldecken im Zusammenhang mit energieoptimierter Betonkernkühlung. Die Energiekosten im Griff zu behalten, jetzt und in der Zukunft, das war das Ziel! Nahe am Bestmöglichen in Bezug auf Qualität der Ausstattung! Die Qualität der hier gewählten Ausstattung wird begeistern! Hochwertige, fast rahmenlose Alu-Fenster (Josko One), raumhohe Glas-Schiebetüren, hochwertige Parkettböden, edle Badaustattungen, Glasgeländer, Dachterrassen mit standardmäßiger Sonnensegel-Beschattung, u.v.m., nur um einige Highlights zu nennen. Die genauen Informationen zur Ausstattung sind in der sehr umfangreichen, detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung nachzulesen – bitte einfach anfordern! Folgende Wohnungen sind in diesem exklusiven Neubauprojekt verfügbar (Preise exkl. TG-Platz): Top A1 ca. 60 m² Wohnfläche € 680.765,00 (Terrasse/Balkon) Top A2 ca. 66 m² Wohnfläche € 732.870,00 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top A3 ca. 93 m² Wohnfläche € 1.126.683,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top A4 ca. 60 m² Wohnfläche € 665.617,50 (Terrasse/Balkon) Top A5 ca. 59 m² Wohnfläche € 657.780,00 (Terrasse/Balkon) Top A6 ca. 93 m² Wohnfläche € 911.810,00 (Terrasse/Balkon) Top A7 ca. 83 m² Wohnfläche € 1.293.360,00 (Terrasse/Balkon) Top A8 ca. 84 m² Wohnfläche € 1.281.660,00 (Terrasse/Balkon) Top A9 VERKAUFT Top B1 ca. 66 m² Wohnfläche € 775.304,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B2 ca. 60 m² Wohnfläche € 706.467,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B3 ca. 66 m² Wohnfläche € 743.650,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B4 ca. 117 m² Wohnfläche € 1.587.478,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B5 ca. 66 m² Wohnfläche € 916.260,00 (Terrasse/Balkon) Top B6 ca. 60 m² Wohnfläche € 836.940,00 (Terrasse/Balkon) Top B7 ca. 66 m² Wohnfläche € 899.100,00 (Terrasse/Balkon) Top B8 ca. 110 m² Wohnfläche € 2.012.094,00 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B9 ca. 185 m² Wohnfläche € 3.727.570,00 (Terrasse/Balkon) Preis Tiefgaragenplatz € 29.900,- (bei den Wohnungen Top A3, A7, A8, B4, B8 und B9 sind 2 Tiefgaragenplätze möglich) Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Besuchen Sie unsere Projektseite: www.remax.at/de/pr-sunset2

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

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RE/MAX Traunsee

Frau Margit Haider

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