Projekt Sunset² Am Sonnenhang: Top A3 EG-3-Zi-Wohnung mit 53m² Terrasse und großem Eigengarten

Am Sonnenhang, 4810 Gmunden

€ 1.186.483,50
Kaufpreis
3
Zimmer
91,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Sonnenhang, 4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
3
Gartenfläche
146 m2
Wohnfläche
91,47 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2025
Online-ID
9288713
Anbieter-ID
2550/1237
Stand vom
06.12.2024
Kauf­preis
€ 1.186.483,50
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
53 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.0 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mit dem Projekt Sunset² entstehen Am Sonnenhang, eine der begehrtesten Adressen Gmundens am Ostufer des Traunsees, 2x9 Eigentumswohnungen der absoluten Luxusklasse. Dieses großzügige 3-Zimmer-Wohnung, derzeit übrigens auch noch zweitwohnsitztauglich, bietet einer 2-3 köpfigen Familie ein wunderbares Domizil an einem der schönsten Plätze Gmundens. Ausrichtung sorgt für beste Belichtung und der Blick zum nahegelegenen See verspricht, zumindest in der warmen Jahreszeit, Badespaß pur auf kurzem Weg. Das Zentrum von Gmunden ist in 10 bis 15 Gehminuten gut erreichbar. Die überaus luxuriöse Ausstattung und innovative Haustechnik setzen zudem neue Maßstäbe - hier nur ein Auszug: Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung Deckenkühlung (via ökonomischer Betonkernkühlung) Photovoltaikanlage Alu-Fenster Josko ONE (nur minimaler Rahmen) KNX-Bussystem u.v.m. Gerne senden wir Ihnen weitere Details sowie die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für diese Wohnung zu. Selbstverständlich stehen wir nach Terminvereinbarung gerne für ein pers. Gespräch bzw. eine Baustellenbesichtigung zu Ihrer Verfügung. Die Vermarktung wird exklusiv von der ARGE SPS (Bönisch Immobilien - Schlesinger Immobilien - Remax Traunsee) abgewickelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)

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Bönisch Immobilien

Frau Stefanie Demmel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Demmel
Anton-Schosser-Str., 4810 Gmunden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2550/1237 - vielen Dank!