Profitables 8 WE Projekt in Oberkirchbach

3413 St. Andrä-Wördern

€ 650.000,00
Kaufpreis
946,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3413 St. Andrä-Wördern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Gesamtfläche
293 m2
Grundstück
2 028 m2
Wohnfläche
946,8 m2
Nutzfläche
293 m2
Online-ID
9188924
Anbieter-ID
7939/2100159292
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 650.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
auf Anfrage
Badezimmer
2
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.07.2029
Heizwärmebedarf
225.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Profitables Projekt mit 8 Wohneinheiten. 



Pläne sind bereits vorhanden und auf Anfrage.



Geplant sind 4 Doppelhäuser mit einer herausragenden Aussicht und einer perfekt ruhigen Lage. 



118,35 m2 Wohnnutzfläche per WE



Die derzeitigen Verkaufspreise der Doppelhäuser entsprechen rund EUR 670.000 pro Einheit, sprich ein Gesamtverkaufsvolumen von über EUR 5.000.000 !



Falls Sie fragen hätten, können Sie sehr gerne Kontakt zu uns aufnehmen !

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <4.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <7.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Lage kann nicht besser sein, ein Michelinstern Restaurant Bonka in Gehnähe, Bushaltestelle nur 250m vom Haus entfernt und das wichtigste darf natürlich nicht fehlen, ruhe. Ansonsten ist St. Andrä nur 10min entfernt und was man nicht, direkt in Kirchbach findet ist natürlich dort zuhause.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Jakub Jan Gurba

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