Produktions-/Lagerfläche mit ca. 1.300m² | ebenerdig & beheizt | direkte Autobahnanbindung

2100 Korneuburg

€ 11,00
Gesamtbelastung
1 283 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Korneuburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Nutzfläche
1 283 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9398064
Anbieter-ID
55172
Stand vom
29.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 11,00
Gesamt­miete
Netto
€ 11,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 11,00
Anzahl Separates WC
2
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Wachdienst
Heizungsart
Zentralheizung

Das Industriezentrum Korneuburg Nord bietet aufgrund seiner zahlreichen Betriebsansiedelungen nicht nur die Möglichkeit auf endlose Synergieeffekte, sondern verfügt auch über eine perfekte (Über-)Regionale Anbindung und einen schnellen Anschluss in das Wiener Stadtgebiet.

 

Das innovative Gelände ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit einen repräsentativen Firmensitz zu schaffen.

 

Angebotene Einheit

1.283m² Nutzfläche

Sektionaltor mit Gehtür und Lichtsektionen

Heizung

Druckluft

Strom mit Netzebene 5

gewerberechtliche Generalgenehmigung

Umkleide & WC-Anlage

 

Konditionen

Hauptmietvertrag auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

Hauptmietzins €11/m²

Betriebskosten €3,5/m²

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

Die Betriebskosten enthalten u.a. Wartung der technischen Einrichtung wie Tore oder Brandmeldeanlage, einen Sicherheitsdienst, die tägliche Reinigung der Sanitärbereiche, Hausverwaltung und Betreuung vor Ort u.v.m.

 

Fragen Sie auch nach Ihrer Wunschgröße, am besten unter Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks.

 

Bei den allen Größen handelt es sich um circa Angaben. Preise verstehen sich zzgl. Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Herr Ike Richson, BSc (WU)

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