Privates Angebotsverfahren! Penthouse - Alpines Ambiente mit attraktiver Aussicht
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Objektbeschreibung
Besichtigungszeitraum: bis 15.01.2025 Bieterzeitraum: 16.01.-30.01.2025 Sie gelangen von der Tiefgarage mit dem Aufzug direkt in Ihr neues Eigenheim. Das Penthouse nimmt die komplette Etage ein. Die Wohnfläche von 115,49 m² verteilt sich über ein großzügiges Entree, Wohn-Essberreich, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, welche als en-suite konzepiert sind, und ein eigenes Gäste-WC. Sehr praktikabel der zusätzliche geräumige Hauswirtschaftsraum, welcher Stauraum und einen Waschmaschinenanschluß bietet. Das liebevoll möblierte Wohnkonzept bietet ein alpines, behagliches Ambiente, das durch handwerklich gefertigte Tischlerarbeiten und eine gemütliche Innenausstattung besticht. Der offene und helle Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel wird durch einen beeindruckenden Sichtdachstuhl und Massivholz-Elemente abgerundet. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten am Thresen, der zur Glassfront ausgerichtet ist und einen unvergesslichen Blick auf die umliegende Natur und Berge bietet. Diese Immobilie bietet Platz für diverse Lebensentwürfe, die Räume können nach eigenen Bedürfnissen adaptiert werden. Ein Highlight dieses wohligen Zuhauses ist zweifellos die 100 m² große Dachterrasse, welche mit zwei Relaxschaukeln zum Entspannen einlädt. An dieser Stelle bietet sich die Option einen Whirlpool zu installieren, Anschlüsse sind vorhanden. Die Außenverkleidung des Penthouses mit ästhetisch zeitlosen Holzschindeln rundet das harmonische Gesamtbild perfekt ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein schlüsselloses RFID-Schlosssystem, das sich bequem per App auf dem Smartphone oder mit Karte/Chip bedienen lässt.
Ausstattung
Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten und ein Büro im Haus. Das Kellerabteil liegt im Erdgeschoss, sodass zB. Ski, Fahrräder, etc. bequem untergebracht werden können. Die Badezimmer, eines mit Tageslicht, sind ausgestattet mit bodengleichen Duschen, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Pelletsheizung. Die Verteilung in der Wohnung mittels Fußbodenheizung. Zukünftig ist ein ergänzender Einbau einer Solaranlage geplant. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die automatische zugfreie Lüftung, welche für die Luftfeuchtigkeitsregulierung zuständig ist. Elektrische Jalousien gewährleisten Privatsphäre und optimalen Lichtschutz.
Lage
Leogang ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg im Bezirk Zell am See mit 3580 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Auf 788 Höhenmetern genießen Sie das ganze Jahr über vielzählige Freizeitangebote. Durch den Zusammenschluss der Skigebiete Skicircus Saalbach Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, das "home of lässig", stehen 270 Pistenkilometer bereit. Langlaufen, Rodeln, Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, etc. lassen keine Langeweile aufkommen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 0,43 km entfernt. Eine Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im ca. 5km entfernten Saalfelden zur Verfügung. Der genaue Standort und Lage der Immobilie senden wir Ihnen gerne mit dem Expose.
Sonstiges
Überblick: * AB € 750.000,-- * 2 TG-Parkplätze * Aufzug direkt in die Wohnung * Möbliert * Dachterrasse 100 m² Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing Niederlassung Österreich Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
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RVC Immobilien Gruppe
Frau Magdalena Kljajic
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