Premium-Lage mit Premium-Ausblick

4563 Micheldorf

€ 2.554,00
Gesamtbelastung
12
Zimmer
262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4563 Micheldorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
12
Grundstück
1 800 m2
Büroflächen
262 m2
Nutzfläche
262 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9244025
Anbieter-ID
1616/2225
Stand vom
13.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.300,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.554,00
Kosten pro Wohnung
€ 864,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.554,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.834,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 720,00
Anzahl Separates WC
3
Konferenzräume
2
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.850
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

interessantes Raumangebot, vielseitig nutzbar mit stimmigem Rundherum. Einfach OK - Micheldorf: gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das Zentrum des oberen Kremstals; gesunder Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur; unzählige Möglichkeiten für ArbeiterInnen und UnternehmerInnen; gute Erreichbarkeit des oberösterreichischen Zentralraums durch Pyhrnautobahn und Schnellbahn S4; Nahe an den Freizeit- und Tourismusgebiete im südlichen Oberösterreich; Die Lage: direkt an der B138; von Süden kommend an der ersten Ampelkreuzung in Oberösterreich; fußläufig ins Micheldorfer Zentrum mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf; vis-á-vis des modernisierten Michelpark mit Möbelix, Apotheke, Thermowhite Bodenfachzentrum, Donau Versicherung und einigen Therapeuten; gemeinsam im Haus mit dem Arbö-Prüfzentrum, der Uniqa Versicherungsargentur Mitterbauer & Partner sowie Rechtsanwältin Mag. Koller; in drei Bereiche gegliedert - dem zur Bundesstraße orientierten Büroturm, dem Mittelteil des ARBÖ-Prüfzentrums und das westliche, 2008 in Massivbauweise errichtete, Bürogebäude mit eigenem Eingang und großzügigem Stellplatzangebot. geräumiges Büro im 1. OG; rund 262 m² Nutzfläche; insgesamt 8 Büroräume mit ein oder 2 Arbeitsplätzen, geräumiger Empfangsbereich und Sekretariat, zwei Besprechungsräume mit Ausblick zur Kremsmauer, großzügige und möblierte Teeküche, getrennte WC-Anlagen und Archiv; Premium-Raumaufteilung flexibel auf Ihr Konzept anpassbar; 8 Stellplätze - davon 2 unter Dach - zugeordnet; Beheizt durch Fußbodenheizung mittels Zentralheizung; süd- und westseitig mit entsprechendem Sonnenschutz, sämtliche Anschlüsse samt Glasfaser vorhanden; hauseigener PV-Strom zu günstigen Konditionen; Für Sie ist nur ein Kauf vorstellbar - reden wir darüber, auch dieser ist nicht ausgeschlossen. Großzügige und geräumige Büroräumlichkeiten in Premium-Lage mit Premium-Ausblick in Premium-Umgebung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1834 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 450 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 270 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 510,8
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Gesamtbetrag 3064,8
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Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

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Sengsschmiedstraße 10, 4560 Kirchdorf an der Krems

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