Premium Büro-/Praxisfläche in bester Wolfsberg Lage - Perfekt für Ihren Erfolg!

9400 Wolfsberg

€ 2.394,80
Gesamtbelastung
7
Zimmer

Objektdaten

Adresse
9400 Wolfsberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
7
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8915329
Anbieter-ID
2023-1204
Stand vom
07.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.394,80
Gesamt­miete
€ 1.575,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 420,00
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Laminat
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne und moderne Büro/Praxis in zentraler Lage von Wolfsberg zur Miete anbieten zu können. Die Immobilie eignet sich perfekt als Arztpraxis und bietet insgesamt 7 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Der Bodenbelag aus Laminat verleiht den Räumen eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen und Ihren Patienten einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen ermöglicht. Zudem ist die Immobilie barrierefrei gestaltet, um eine uneingeschränkte Zugänglichkeit für Patienten mit Mobilitätseinschränkungen zu gewährleisten. Ein separates, gut ausgestattetes Patienten-WC steht Ihnen zur Verfügung, um den Komfort Ihrer Patienten zu gewährleisten. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine moderne Einbauküche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Mitarbeiter und Patienten mit Snacks und Getränken zu versorgen. Die zentrale Lage in Wolfsberg ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Dieses Büro-/Praxisobjekt besticht durch seinen attraktiven und modernen Stil. Es bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Ihre Arztpraxis. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Die Praxis ist wie folgt aufgeteilt: 7 Räume die man seinen Vorstellungen entsprechend nutzen kann. Es war bis vor kurzem eine Arztpraxis in dieser Räumlichkeit, würde sich aber auch als Kanzlei oder sontiges sehr gut eignen.

Lage

Diese Immobilie zur Miete befindet sich in der begehrten Lage der Wolfsberg Stadt. Wolfsberg ist eine attraktive Stadt, die eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Durch die zentrale Lage der Immobilie haben Sie direkten Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem und schnell in andere Teile der Stadt gelangen können. Darüber hinaus bestehen möglicherweise gute Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden. Die Wolfsberg Stadt bietet auch kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Sie können die historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden, an Veranstaltungen und Festivals teilnehmen oder die grünen Parks und Naherholungsgebiete genießen. Insgesamt ist die Lage der Wolfsberg Stadt eine attraktive und lebendige Umgebung, die Ihnen ein komfortables und bequemes Lebensumfeld bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu erkunden und die Vorteile dieser großartigen Lage zu nutzen.

Sonstiges

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Miete exkl. USt.: 1.575,66 € BK exkl. USt.: 420,00 € Netto gesamt: 1.995,66 € X 2 BMM Provision: 3.991,32 € Plus 20 % USt.: 798,26 € Gesamt inkl. USt.: 4.789,58 € Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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