PREISWERTES EINFAMILIENHAUS IN HOLLENSTEIN!
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese familienfreundliche Liegenschaft in der Ortschaft Hollenstein, nahe Ziersdorf. Die Gegend im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Stadtbewohner entwickelt, welche die Vorzüge des Landlebens nahe der Großstadt zu schätzen wissen.
Das Objekt wurde in Massivbauweise zwischen 1994 und 1996 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 147,94 m² im Erdgeschoss und ca. 127,02 m² im Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über weitere 126,77 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Grundstück ist ca. 626 m² groß und bietet jedem Bewohner seinen Lieblingsplatz im Garten. Ein Carport rundet unser Angebot rund um den Außenbereich ab.
In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die gesamte Familie und Hobbywerker. Dieses teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf drei Etagen, wobei sich in der untersten Etage der Kellerbereich mit Lagerräumen sowie der Heizraum befinden. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Badezimmer (barrierefreie Dusche) Toilette, sowie zwei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer aus sind die große Terrasse sowie der sonnige Garten zu erreichen. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, zwei ausgebaute Schlafzimmer sowie (noch fertigzustellen!) weitere zwei Zimmer und Bad/Toilette.
Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Liegenschaft wurde zwar regelmäßig instandgehalten, es wird aber nun nach 20 Jahren wieder eine Modernisierung notwendig sein um die Liegenschaft den zeitkonformen Anforderungen anpassen zu können. Vor allem im Kellerbereich ist die Feuchtigkeit zu sanieren und die restlichen Räume im Dachgeschoss fertigzustellen.
Lage: Hollenstein ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Ziersdorf in Niederösterreich. In Ziersdorf, welches nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich ein Billa Supermarkt, ein Penny Supermarkt, einige Restauarants/Gasthäuser, Ärzte, ein Bahnhof sowie eine Volksschule. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht.
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