PREISWERTE FAMILIENWOHNUNG oder PRAXIS/BÜRO II 3 ZIMMER + SEPARATE KÜCHE II 3. STOCK MIT LIFT II NÄHE WALDMÜLLERPARK II SOFORT BEZIEHBAR

Leebgasse, 1100 Wien

€ 330.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leebgasse, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72,86 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort / nach Vereinbarung
Online-ID
9056085
Anbieter-ID
54741
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 335,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 151,24
Heiz­kosten
Netto
€ 100,41
Sonstige Kosten
Netto
€ 83,90
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.10.2033
Heizwärmebedarf
40.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Öl

Diese helle und sofort bezugsfertige großzügig aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Lift in einem gepfletgem Wohnhaus aus dem Jahr 1969. Die Heizung erfolgt mittel Hauszentralheizung mit Heizkörper. Die Küche sowie das  Badezimmer, WC und die Türen wurden bereits modernisiert und in 2 Zimmern ein Parkettboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten und sofort bezugsfertigem Zustand. Die Küche verbleibt in der Wohnung.

Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage zwischen Waldmüllerpark, Landgutgasse und Laxenburger Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der unmittelbaren Nachbarschaft. Der Nahe gelegene Keplerplatz und Columbusplatz sowie die Favoritenstraße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Auch für das Shoppingvergnügen zwischendurch finden sich im Columbuscenter oder für Nachtschwärmer in den Geschäften am Hauptbahnhof bis sogar 21 Uhr genügend Möglichkeiten.

Die U-Bahn Station Linie U1 Keplerplatz ist nur wenige Minuten zu fuss entfernt und bringt Sie nach nur 4 Stationen Sie direkt in die Innenstadt zum Stephansplatz.

Nur 1 Station mit der U-Bahn oder ca. 16 Minuten zu fuss sind es bis zum Hauptbahnhof.

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 72,86m²
  • ZIMMER: 3
  • KELLERABTEIL: JA
  • AUSRICHTUNG: SÜD
  • BAUJAHR: 1969 Wiederaufbau
  • GESCHOSS: 3.Stock mit Lift

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLITS:

  • aufstrebende Lage Nähe Columbusplatz
  • sofort beziehbar
  • optimaler Grunriss
  • separate Küche - verbleibt in der Wohnung
  • Bad und Wc bereits modernisiert
  • U-Bahn Nähe

Kaufpreis € 330.000,-

Betriebskosten inkl. Heizung, Rücklage, Lift und Ust. € 373,17

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Leebgasse / Nähe Landgutgasse

Anfrage senden

RIWOG Real Estate Management GmbH

Herr Enrico Gratian Adel

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Enrico Gratian Adel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 54741 - vielen Dank!