Preiswerte 3-Zimmer-Gartenwohnung im neuwertigen Zustand , energiesparend im Stadtkern Kleinmünchen

4030 Linz

€ 259.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3,5
Gartenfläche
42 m2
Wohnfläche
76 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9847599
Anbieter-ID
2594/3018
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
€ 9.324,00
(zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 255,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 234,68
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.790
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Topangebot durch Preisreduzierung! Neuwertige schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Gartenanteil und überdachter Terrasse! Ein Tiefgaragenplatz (Nr.1) ist im Kaufpreis nicht enthalten,- die Kosten dafür sind € 20 000.- Ein Extrazimmer würde sich als Therapieraum oder Ähnliches anbieten! Das Bad ist großzügig dimensioniert mit Badewanne und WC! Die ansprechende und zentrale Wohngegend lässt keine Wünsche offen - Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten … - alles ist leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auf ca 76m² modernster und barrierefreier Wohnfläche werden Ihre Wohnträume wahr. Zum Entspannen, Sonnen und Genießen verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse und einen großzügigen Gartenanteil! Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen. Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. .

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Herr Helmut TOMAS

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Ihr Ansprechpartner

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Linzer Straße 11, 4470 Enns

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