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8323 Sankt Marein bei Graz

€ 155.862,00
Kaufpreis
2
Zimmer
49,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8323 Sankt Marein bei Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,28 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9175153
Anbieter-ID
Haus 1 Top 3 (1/209)
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
€ 155.862,00
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
gehoben
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022

Aufgrund der Preissenkung ergibt sich folgender Anleger Nettopreis: € 150. 442,- +20% UST: € 30.088,- Anleger Bruttopreis: € 180.530,- Beim Kauf als Endkunde: € 171.066,- KLEIN, FEIN, ABER ALLES DA! Nahe Graz gelegen und doch inmitten Natur pur so präsentiert sich unsere moderne Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten in St. Marein bei Graz als ideale Wahl für Anspruchsvolle. Die exklusiven Wohnträume vereinen hochwertigste Ausstattung und grüne Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal als Ferienimmobilie, Anlegerwohnung oder Eigenheim. EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Auch bei dieser 49,08m² Wohnung mit 21,58 m² Eigengarten zuzüglich einer 11,01m² Terrasse steht sowohl höchste Qualität als auch optimaler Wohnkomfort im Vordergrund: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie das stilvolle Eichenparkett schaffen besondere Behaglichkeit. Unsere nachhaltigen Wohn- und Energiekonzepte helfen auch beim Sparen von Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar. Wohnungseigene Carports, Kellerersatzräume, Besucherparkplätze sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. TOP INFRASTRUKTUR: ALLES FUSSLÄUFIG ERREICHBAR EXTRA TIPP: Liebhaber von regionalen Spezialitäten werden am charmanten Bauernmarkt und beim Ab-Hof-Verkauf fündig. UMFASSENDES FREIZEITANGEBOT IN GEMEINDE & REGION Wer sich Abwechslung von Landidyll und Ruhe wünscht, ist in nur 30 Minuten in Graz und kann dort das Stadtleben mit all seinen Angeboten nutzen. Was auch immer Sie sich wünschen- ländliche Chill-out-Atmosphäre oder urbanen Flair- mit ihrer kleinen Gartenwohnung in St. Marein haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs NEUE! VERFÜGBARE WOHNUNGGRÖSSSEN Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen noch Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern tlw. mit Garten oder Balkon zur Verfügung. PROVISIONSFREIER VERKAUF - BEZUGSFERTIG Genießen Sie das Video im Anhang vom Überflug St. Marein bei Graz.

Ausstattung

• Luft/Wasser/Wärmepumpe • Niedertemperatur Fußbodenheizung • passive Wohnraumkühlung • Echt-Holz-Fertigparkettböden • Feinsteinzeug-Fliesen Format 30x60cm • Badezimmer mit ebenerdige Dusche inkl. Duschtrennwand aus Sicherheitsglas und Waschtisch • Sprossenheizkörper • außenliegende Beschattung ( Raffstore ) • 2,0 m² Kellerersatzraum

Lage

FUSSLÄUFIG ERREICHBAR • 100 m Kaffeehaus • 200 m Gemeinde/Bank • 300 m Schulen/Kindergärten/Kinderkrippe/ Ganztagsbetreuung • 450 m Supermarkt • 450 m Apotheke NÄHE ZU GRAZ • 9 km bis zum Autobahnzubringer (A2) Laßnitzhöhe (Luftkurort) • 24 km bis Graz Webling • auf Wunsch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Sonstiges

Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Abstellplatz bzw. ein Carport zur Verfügung Netto: € 10.714,- 20% Ust: € 2.142,- Brutto: € 12.857,-- Unser Geschenk an unsere Kunden: XXXLutz Warengutscheine mit Rabatten Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - BEZUGSFERTIG Ideal als EIGENHEIM, ANLEGERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ. (keine zusätzlichen Kosten) ALL INKLUSIVE PAKET bei Vermietung - Sie brauchen sich um nichts kümmern! Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind. Fixverzinsung auf lange Laufzeit derzeit möglich.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gudrun Trummer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt Haus 1 Top 3 (1/209) - vielen Dank!