Preisreduktion !! Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

1220 Wien

€ 530.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
713 m2
Wohnfläche
73 m2
Kellerfläche
18,51 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9910725
Anbieter-ID
7939/2300160269
Stand vom
20.12.2024
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
4,55 m2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.03.2033
Heizwärmebedarf
91 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1929
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese gepflegte Einfamilienhaus-Immobilie in der ruhigen und begehrten Gegend von 1220 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben in der Stadt wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 530.000,00 € und einer Fläche von 73m² ist dieses Haus die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu präsentieren und gleichzeitig mit Ihren Lieben zu interagieren. Die beiden Bäder, eines davon mit Fenster, sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten somit eine angenehme Möglichkeit, sich zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Auch eine Loggia gehört zu dieser Immobilie, auf der Sie an warmen Sommertagen die Sonne genießen können.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Abstellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch genügend Stauraum für Ihre Fahrräder oder andere Sportgeräte. Zudem gibt es zwei WCs, die besonders praktisch sind, wenn Gäste zu Besuch sind oder Sie mehr Privatsphäre wünschen.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wie zu Hause zu fühlen. Auch für ältere Menschen ist dieses Haus ideal, da es seniorengerecht gestaltet ist und somit ein barrierefreies Leben ermöglicht.

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Wer Eßliing noch nicht kennt:

Essling[1] (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk. Essling liegt zwischen der Lobau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-EnzersdorfRaasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen.

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Dachgeschoss : 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, 

Erdgeschoss : 1 Große Wohnzimmer, Loggia, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste WC.

 Keller :  2  Abstellräume

 

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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)

Bäckerei  0,31  km

Supermarkt Billa 1,21 km

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Wolksbank 1,20 km

Post 1,33  km

Tankstelle 1,50 km

Trafik 0,54 km

 Ausbildung und Kinderbetreuung

Kindergarten 0,61 km

Volksschule 1,30  km

Mittelschule 1,90 km

 

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 1,17 km

Zahnarzt 1,19 km

Kinderarzt 1,73 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,35 km

Straßenbahn 1,30 km

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Entfernungen mit dem PKW:

Wien ( Innere Stadt ) ca. 30 min

Flughafen Schwechat ca. 30 min

Gänserndorf  ca. 23 min 

Stockerau  ca. 35  min

Shopping City Süd ( SCS ) ca. 30 min

Baden ca. 45 min

Mistelbach  ca. 40 min

Eisenstadt ca. 60 min

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage

- Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im 22. Bezirk von Wien. - Es ist ein Einfamilienhaus mit einem kleinen Vorgarten und einem großen Garten hinter dem Haus. - In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. - Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen und Parks, ideal für Familien oder Naturliebhaber. - Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Sanela-Anamaria Erdelean-Adam

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2300160269 - vielen Dank!