Preishit - 3 Zimmerwohnung mit großer separater Küche!

1040 Wien

€ 379.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
81 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Online-ID
9415306
Anbieter-ID
1609/41527
Stand vom
08.06.2024
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
€ 13.644,00
(inkl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 211,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 199,28
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Kamin
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
94.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.100
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

PERFEKTE GESCHNITTENE WOHNUNG IN BESTLAGE! In der Johann Strauß Gasse, unweit vom Cafe Wortner entfernt, befindet sich diese helle, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit einer großen separaten Küche. Sie verfügt über ca. 81 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung ist in einem gutem Zustand und befindet sich im Hochparterre mit getrenntem Eingang zur restlichen, sehr gepflegten Wohnhausanlage. Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal als WG nutzbar, ab auch für junge Paare und Jungfamilien, die auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung im Zentrum Wiens sind. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Straßenbahn- und Badner Bahn-Stadion "Johann Strauß Gasse". Aber auch die U-Bahn Stadion "Südtiroler Platz" und der Hauptbahnhof sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Sämtliche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa oder die Apotheke "Zum heiligen Florian" sind ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben! Ein Garagenplatz kann um € 80,--/Monat in der Anlage angemietet werden! Startpreis: € 379.000,-- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Ust. Bei dem Preis handelt es sich um einen Mindestpreis und das Grundstück wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE an den Bestbieter verkauft. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung. Mehr Informationen finden Sie auch unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber!
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Ihr Ansprechpartner

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Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

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