PREIS REDUZIERT. Penthouse der Extraklasse mit Dachterrasse. Zentrum. Spittal.

9800 Spittal an der Drau

€ 699.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
150,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Grundstück
1 197 m2
Wohnfläche
150,38 m2
Kellerfläche
3,01 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8931671
Anbieter-ID
812
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
€ 699.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 471,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 224,90
Heiz­kosten
Netto
€ 150,34
Sonstige Kosten
Netto
€ 42,42
Anmerkungen
Offene Garage € 15.000 pro Stellplatz. Carport € 12.500 pro Stellplatz.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (93 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.08.2027
Heizwärmebedarf
30 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2

Dieses Penthaus der Extraklasse, mitten im Spittaler Zentrum gelegen, gehört zu den selten angebotenen, exklusiven Objekten. Hierbei handelt es sich um einen Neubau, bestehend aus drei Zimmern und einer großzügigen Terrasse mit idealer Sonnen-Ausrichtung. Dank großzügiger Fensterfronten ist die gesamte Wohnfläche dieses attraktiven Penthauses lichtdurchflutet - ein wahrer Wohntraum mit idealem Grundriss.

Nur 250 Meter vom historisch bedeutenden Porcia-Schloss entfernt, entstand erst kürzlich diese äußerst attraktive Anlage mit 14 Wohnungen, Parkflächen und einem Geschäftslokal.

In unmittelbarer Nähe befinden sich jegliche Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtpark, Restaurants und andere wichtige Adressen des Alltags. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Rarität, die einer Perle im Heuhaufen ähnelt - einfach lebenswert, quasi vom Wohnraum zum Lebensraum.

EIGENTUMSWOHNUNG PENTHOUSE TOP 31

  • 3 Zimmer im Dachgeschoss
  • ca. 150,38 m² Wohnfläche
  • ca. 93 m² Terrasse
  • ca. 3 m² Einlagerungsraum im Erdgeschoss

RÄUMLICHKEITEN TOP 31

  • Wohnbereich teilmöbliert, Kochen/Esszimmer mit Küche (ohne Geräte)
  •  2 Schlafzimmer teilmöbliert
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, teilmöbliert
  • 2 getrennte WC´s
  • Abstellraum
  • Vorräume teilmöbliert
  • Diele
  • Windfang
  • Terrasse mit Whirlpool
  • Kellerabteil

Außenbereich:

  • Dachterrasse mit Südausrichtung auf Wohnebene.
  • Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
  • 2 exklusive Parkplätze in der offenen Garage.

Ausstattung:

  • Hochwertige Hebe-Schiebetüren
  • 3-Schicht verglaste Fenster und Terrassentüren
  • Außenbeschattung mit ROLLLÄDEN bzw. RAFFSTORES
  • Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme
  • Klimaanlage
  • Internet-Anschlüsse in allen Zimmern
  • Harmonisch aufeinander abgestimmte Parkette, Fliesen und Sanitärkeramik sind im schlüsselfertigen Übergabezustand verbaut.


LAGE

Das neue Haus befindet auf einem Grundstück nahe dem Schloss Porcia und dem Stadtpark: Das Stadtzentrum bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Herrn Unterdorfer-Morgenstern unter 0699/18 000 208.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Spittal an der Drau.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrum Spittal; Goldeckblick; Nähe Schloss Porcia; Schlosspark;

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