PREIS - LEISTUNG stimmt! Attraktive Eigentumswohnung in Linz

4020 Linz

€ 239.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
14,12 m2
Online-ID
9433401
Anbieter-ID
0004001658
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
€ 8.604,00
Kosten pro Wohnung
€ 266,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 121,55
Heiz­kosten
€ 64,97
Rück­lage
Netto
€ 40,22
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Aus­stell­datum
01.03.2022
Heizwärmebedarf
49 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

Modern und Lichtdurchflutet präsentiert sich diese feine Eigentumswohnung in einer kleinen (nur 3 Wohneinheiten) hochwertig sanierten Eigentumswohnanlage in Linz!


Liebevoll renoviert zeichnet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung durch eine besonders attraktive Raumaufteilung aus:


Aufteilung:

-Vorraum/Garderobe

-Badezimmer/WC

-Küchen-Wohn-und Essbereich & abtrennbares Büro

-Schlafzimmer

-persönlicher Kellerraum


Die elegante Küchenlandschaft inklusive Kücheninsel samt Theke bildet das Zentrum des offen angelegten Küchen-Wohn-und Essbereichs.

Ausgestattet wurde hier mit hochwertigen Miele-Geräten.

Zusätzlich sorgt der Büro-Raum für die Möglichkeit in den eigenen vier Wänden seinen Arbeiten und/oder Home-Office Tätigkeiten nachzugehen.

Abgetrennt vom Wohnzimmer wird dieser Raum durch eine große/lichtdurchlässige Milchglas-Schiebetüre.


Darüber hinaus biete der großzügige Schlafraum hier ausreichend Platz und Möglichkeiten um sich nach seinem eigenen Belieben zu entfalten.


Ergänzend zählt ein schönes Badezimmer zu den Vorteilen dieser Immobilie.


Ein eigenes großes Kellerabteil (ca. 14m²) sowie ein persönlicher Freistellparkplatz sind im Kaufpreis inkludiert.


Optimale Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bilden hier einen hohen Wohlfühlfaktor.


Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort!

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Herr Gernot Herbsthofer

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