PRAXIS ODER BÜROMÖGLICHKEITEN - ALLES IST MÖGLICH

3100 Sankt Pölten

€ 2.000,00
Gesamtbelastung
430 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 Sankt Pölten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Gesamtfläche
430 m2
Wohnfläche
232,6 m2
Kellerfläche
198 m2
Nutzfläche
198 m2
Online-ID
9037923
Anbieter-ID
0001007591
Stand vom
23.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1 Bruttomonatsmiete
Maklergebühr
Netto
€ 6.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.000,00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
5
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
115 kWhm2a
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
13


Zur Pacht wird ein traditionelles Gasthaus, nur 2 km von St. Pölten entfernt, angeboten, das gerne auch als Praxis oder Büro genutzt werden könnte.



Der nunmehrige Eigentümer bietet das ca. 428 m² große Objekt zur Pacht an, wobei dieser darüber auch wohnt. Im Augenblick befindet sich Kücheninventar und alles notwendige für einen Neustart im Betrieb, kann aber nach Absprache entfernt werden.

Das Erdgeschoß verfügt über einer Fläche von ca. 232 m² und das Kellergeschoß (WC Anlagen, Lagerräume, usw...) über ca. 198 m². Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Geschoße können den beigefügten Plänen entnommen werden.


Im Außenbereich befindet sich eine 84 m² große Terrasse auf welcher man sich in Zukunft als Mitarbeiter seine Pausen nutzen kann.


Vor der Immobilie befinden sich zahlreiche Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden auf eigenem Grund.


Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


EXKLUSIV VERTRAG

Thomas Plesiutschnig

0664/6051751764

thomas.plesiutschnig@riv.at

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Thomas Plesiutschnig

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