Praxis in Hörsching-Haus 1- Top 1.02

4063 Hörsching

€ 1.589,88
Gesamtbelastung
96,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4063 Hörsching
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Nutzfläche
96,82 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7054733
Anbieter-ID
0004000749
Stand vom
05.02.2024
Maklergebühr
Netto
€ 2.384,82
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.589,88
Gesamt­miete
Netto
€ 1.589,88
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.229,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 314,18
Sonstige Kosten
Netto
€ 46,50
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
03.12.2021
Heizwärmebedarf
50.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
3

Gemäß dem Planentwurf von Herrn Architekt Hertl ist am Brucknerplatz in Hörsching die Realisierung einer Gebäudeanlage bestehend aus 26 Wohn- und 5 Geschäftseinheiten aufgeteilt auf drei Gebäude durch die OÖ Wohnbau beabsichtigt. Die Gebäude werden nach den Grundsätzen des anpassbaren Wohnbaues errichtet, so werden die Ordinationen und die Geschäftslokale barrierefrei betretbar sein. Miterrichtet wird auch Tiefgarage die mit allen Gebäuden verbunden ist. 

Das gegenständliche Mietobjekt TOP 102 ist im EG des Hauses 1 gelegen. Es hat ein Flächenausmaß von Ausmaß von ca. 96,82 m² zzgl. einem Kellerabteil im Ausmaß von ca. 4,00 m². Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung - bei Bedarf können auch zusätzlich Parkplätze angemietet werden.


Bei Ordinationen sind die Preise Ust-Neutral, bei anderen Geschäftszweigen + 20% Ust.



Kündigungsfrist 4 Monate

Kaution 4 Bruttomonatsmieten

Baubeginn Frühjahr 2022

Übergabe voraus. Herbst 2023

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding

Herr Markus Follmer

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