Praxis/Geschäftslokal in guter Lage zu mieten

3423 St. Andrä-Wördern

€ 610,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3423 St. Andrä-Wördern
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
2
Nutzfläche
58 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
per 1.3.2023
Online-ID
9184713
Anbieter-ID
5466
Stand vom
14.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 610,00
Gesamt­miete
Netto
€ 530,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 435,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 95,00
Heiz­kosten
Netto
€ 80,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
42
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
102.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

In St. Andrä-Wördern - gelangen sehr gepflegte Praxisräumlichkeiten mit zwei großzügigen Räumen, einem Vorraum, einem Badezimmer, sowie einem WC zur Vermietung.

Räumlichkeiten:

Die Räumlichkeiten können auch als Praxis sowie auch als Büro genutzt werden.

Alle Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind teilweise zentral begehbar.

Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den Flur. Vom Flur aus kann man das Badezimmer, das WC und dann am Ende des Flurs die zwei Räume erreichen. Der Hauptraum ist mit einem großen Fenster ausgestattet.

Lage:

Die günstige Lage, 15 Gehminuten vom Bahnhof St. Andrä-Wördern rundet das Angebot ab.

Sonstiges:

Das Objekt wird mittels Pelletsheizung beheizt. Die Heizkostenpauschale beträgt € 96,-(inkl. 20% USt.) /Monat

Ihre Vorteile auf einen Blick

+ Nähe Bahnhof St. Andrä-Wördern

+ Pelletsheizung

+ barrierefreie Dusche

+ verkehrsgünstige Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung

Sie werden auf 3 Jahre vermietet. Bei gutem Einverständnis ist eine Verlängerung möglich.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699 162 89 203 oder unter baumgartner(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

Das Rücktrittsrecht gem. §30a Konsumentenschutzgesetz wurde mir zur Kenntnis gebracht (siehe Nebenkostenübersicht) und mir ist bekannt, dass die Fa. Römer-Real GmbH, als Doppelmakler (d.h. sie muss die Interessen beider Seite

wahren) tätig ist.

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Lage

Nähe Zentrum

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Römer Real GmbH

Frau Stefanie Baumgartner

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Ihr Ansprechpartner

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