Prädikat "Höchst lebenswert"

7100 Neusiedl am See

€ 530.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
83 m2
Wohnfläche
92,6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
November 2024
Online-ID
9664541
Anbieter-ID
2275/2789
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 205,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (36.5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.520
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie werden sich "Zuhause Fühlen" in dieser exquisiten Gartenwohnung im klimafreundlichen Neusiedl am See! Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen den Lebensraum erweitern. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch dem höchsten Standard. Weitere Attribute: - Lift - ca.93m² mit Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum - schlüsselfertige hochwertige Ausführung - anschließender Garten mit ca. 70m², Terrasse mit ca. 42m² - Fußbodenheizung, 3-fachverglaste Kunststoff-Alu Fenster mit Rollläden, Parkett-Fliesenböden - Kellerabteil - Tiefgaragenplatzankauf kann auch angekauft werden - Tiefgaragenplatzanmietung: € 73,40-/monatlich - ausgezeichnete und wertstabile Investitionsmöglichkeit Der Küchenverbau samt E-Geräte sowie ein Einbaukasten wäre dem Vorgänger abzulösen Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca.30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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Frau Roswitha Knebelreiter

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