Prachtvolle Stadtvilla mit Pool und pflegeleichtem Garten

4020 Linz

€ 1.100.000,00
Kaufpreis
5,5
Zimmer
190,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
433 m2
Wohnfläche
190,34 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9452816
Anbieter-ID
3776/497
Stand vom
04.12.2024
Kauf­preis
€ 1.100.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
68,12 m2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.690
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Linz!Diese exklusive Stadtvilla bietet luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Mit großzügigen rund 190m² Wohnnutzfläche und 5,5 Zimmern ist sie das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien. Der offene Wohnbereich mit Kamin und die moderne Küche lassen keine Wünsche offen. Drei Schlafzimmer, zwei mit eigenem Schrankraum sowie 2 Bäder erfüllen jeglichen Wohnkomfort. Modernste Technik wie Alarmanlage, Fingerprint- und Video-Tür sowie Photovoltaik sorgen für Sicherheit und Nachhaltigkeit. Der Außenbereich begeistert mit der verfliesten Terrasse, einer Dusche und einem großen Salzwasserpool. Eine Doppelgarage und ein Fitnessraum runden das Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Nachfrage, www.remax.at/3776-497 HARDFACTS: - 2019 fertig gestellt - Sackgasse / Nebenstraße - keine Gartenarbeit - Photovoltaik mit Speicher - Luftwärmepumpe für Pool - Fußbodenheizung mit Gas - Alarmanlage - Bus System - Fingerprint Eingangstüre - Josko Fenster - elektrische Raffstore - elektrische Markise - Parkettböden in den Schlafräumen - Fliesen im gesamten EG - Terrasse gefliest (Pflegeleicht) - Kamin - Brunnen /Tiefenbohrung - Außenbeleuchtung - Doppel-Garage, zusätzlich 2 PKW-Stellplätze - 3 Schlafzimmer, 2 davon mit eigenem Schrankraum - 2 Bäder, 3 WC - große Küche mit integrierter Speisekammer, Siemensgeräte - Treppenverbau mit großem Schuhschrank und Garderobe - Fitnessraum/Homeoffice - Wirtschaftsraum - Kellerersatzräume - Balkon - Pool 8*3 Meter mit Salzwasseranlage - Außen Dusche - Pool Roboter Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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