PRACHTVOLLE ALTBAUETAGE, 7-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien - Perfekte Mischung aus Eleganz und Komfort

1040 Wien

€ 5.280,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
263,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
7
Wohnfläche
263,84 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9501940
Anbieter-ID
3473
Stand vom
13.11.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.280,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.800,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 600,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2 m2)
Anzahl Separates WC
4
Höchstmietdauer
10
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
132.24 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Repräsentative ETAGEN-ALTBAUWOHNUNG im 2. Liftstock eines palaisartigen Stilhauses, Nähe Argentinierstraße:

 

Mit einer großzügigen Fläche von 263,84m² und 7 Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besteht aus

  • Entrée
  • Wohnsalon
  • Komplettküche & Speisezimmer
  • 5 Schlafzimmer, hiervon 
  • 3 mit einem Badezimmer en Suite
  • 4 Bäder
  • 4 WCs
  • Ankleiden und Abstellräumlichkeiten
  • Klopfbalkon

 

Die Ausstattung kann als sehr gut bezeichnet werden; Salons mit Stuckdecken, Stern- und Tafelparkettböden, tw. Holzvertäfelungen mit Säulen, braune Flügeltüren, historischer Kamin, ein Schlafzimmer mit Holzvertäfelungen an Decke und Wänden sowie Marmorkamin

befristete Vermietung (5 Jahre)

öffentliche Verkehrsmittel: U1, D

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 4. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zur Argentinierstraße, einer recht ruhigen und doch lebhaften Straße mit Restaurants, einem Café und Supermarkt.

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Spiegelfeld Immobilien GmbH

Frau Sabrina Ritter

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Frau Sabrina Ritter

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